Дополнительный документ - положение от 17.05.2012
Нормативный правовой акт - Реш. 13 Об утверждении Положения о порядке предоставления служебных жилых помещений муниципального специализированного жилищного фонда Ивановского сельского поселения от 17.05.2012
Раздел нормативных правовых актов - НПА 2011-2012

К решению муниципального комитета
Ивановского сельского поселения
от  17 мая  2012 г. №  13

       Настоящее Положение разработано в соответствии с требованиями Жилищного кодекса Российской Федерации, постановлением Правительства Российской Федерации от 26 января 2006 года № 42 «Об утверждении Правил отнесения жилого помещения к специализированному жилищному фонду и типовых договоров найма специализированных жилых помещений», и определяет порядок предоставления служебных жилых помещений, находящихся в муниципальной собственности Ивановского сельского поселения.

I. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ

       1.1. Отнесение жилых помещений к служебных жилым помещениям не допускается, если жилые помещения заняты по договорам социального найма, найма жилого помещения, находящегося в государственной или муниципальной собственности жилищного фонда коммерческого использования, аренды, а также, если имеют обременения прав на это имущество.

       1.2. Жилые помещения, отнесенные к служебным жилым помещениям, должны быть пригодными для постоянного проживания граждан (отвечать установленным санитарным и техническим правилам и нормам, требованиям пожарной безопасности, экологическим и иным требованиям законодательства), быть благоустроенными применительно к условиям соответствующего  населенного пункта.

       1.3. К служебным жилым помещениям относятся отдельные квартиры.

      Не допускается выделение под служебное жилое помещение комнат в квартирах, в которых проживает несколько нанимателей и (или) собственников жилых помещений.

       1.4. Включение жилого помещения в специализированный жилищный фонд с отнесением такого помещения к служебным жилым помещениям и исключение жилого помещения из указанного жилищного фонда осуществляются на основании постановления администрации  Ивановского сельского поселения (далее - Администрация).

       1.5. Решение об отнесении жилого помещения к специализированному жилищному фонду – служебные жилые помещения - направляется в орган, осуществляющий регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, в течение 3 рабочих дней с даты принятия такого решения.

       1.6. Использование жилого помещения в качестве служебного жилого помещения допускается только после отнесения жилого помещения к данному виду жилых помещений специализированного жилищного фонда, с соблюдением требований и в порядке установленном Жилищным Кодексом Российской Федерации, Правилами отнесения жилого помещения к специализированному жилищному фонду, утвержденными постановлением  Правительства Российской Федерации от 26.01.2006г. № 42, настоящим Положением.

1.7.  Служебные жилые помещения  в специализированном жилищном фонде  предназначены для проживания граждан в связи с характером их трудовых отношений с органами местного самоуправления, муниципальными учреждениями, в связи с  прохождением службы и в связи с избранием на выборные должности в органы местного самоуправления поселения.

       1.8. Служебные жилые помещения предоставляются гражданам по договору найма служебного жилого помещения, типовая форма которого утверждена Правительством Российской Федерации.

        1.9. Граждане, занимающие служебные жилые помещения по договору найма служебного жилого помещения, не имеют права на приватизацию, обмен, передачу в аренду или сдачу в поднаем, а также на раздел жилого помещения.

       1.10. Служебные жилые помещения предоставляются нанимателю и членам его семьи за плату во владение и пользование жилым помещением для временного проживания в нем, на период трудовых отношений (прохождения службы, нахождения на службе).

II. ПОРЯДОК ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ СЛУЖЕБНЫХ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ

        2.1. Служебные жилые помещения в специализированном муниципальном жилищном фонде предоставляются работникам не обеспеченным жилыми помещениями на территории Ивановского сельского поселения или населенном пункте Ивановского сельского поселения, в котором осуществляется их трудовая деятельность.

2.2. Служебные жилые помещения в муниципальном специализированном жилищном фонде Ивановского сельского поселения предоставляются  следующей категории граждан:

1) Лицам, замещающим должности муниципальной службы  в органах местного самоуправления Ивановского сельского поселения;

2) Работникам муниципальных учреждений Ивановского сельского поселения;

3) Гражданам в связи с избранием на выборные должности в органы местного самоуправления  Ивановского сельского поселения;

         4)  С 1 января 2012 г. до 1 января 2017 г.: сотрудникам, замещающим должности участкового уполномоченного полиции, и членам их семей на период выполнения сотрудниками обязанностей по указанной должности.

       2.3. Для рассмотрения вопроса о предоставлении служебного жилого помещения руководители муниципального учреждения, органа местного самоуправления поселения  представляют в Администрацию Ивановского сельского поселения:

1)  ходатайство  руководителя (мотивированное);

2) заявление гражданина о предоставлении служебного жилого помещения с указанием даты обращения и его подписью;

3) выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о зарегистрированных правах гражданина и членов его семьи;

4) выписка из трудовой книжки гражданина о служебной (трудовой) деятельности в органе местного самоуправления, учреждении, указанных в части 2.2. Положения;

5) выписка о составе семьи по месту регистрации;

         6)  копии документов удостоверяющих личность гражданина и членов его семьи, а также  документов, подтверждающих степень родства гражданина и членов его семьи;

7) копии документов, подтверждающих право пользования жилым помещением, занимаемым гражданином и членами его семьи, на момент подачи заявления (договор социального найма, ордер, решение о предоставлении жилого помещения и другие документы, предусмотренные действующим законодательством).

       2.4. Решение о предоставлении гражданину служебного жилого помещения принимается Администрацией в 30-дневный срок с момента подачи документов.

       2.5. Отказ в предоставлении гражданину служебного жилого помещения допускается по следующим основаниям:

- лицо, претендующее на служебную жилую площадь, не относится к категории граждан, которым может быть предоставлено служебное жилое помещение;

- документы, указанные в п. 2.3.  Положения, предоставлены в неполном объеме;

- заявитель или члены его семьи имеют в собственности или пользовании другое жилое помещение в населенном пункте по месту работы;

- отсутствуют свободные служебные жилые помещения.

       2.6. Решение об отказе в предоставлении служебного жилого помещения, в письменном виде в течение 3 рабочих дней с даты принятия такого решения, доводится до сведения гражданина с обязательным указанием причины отказа.

       2.7. В случае отказа гражданина от предложенного ему служебного жилого помещения такой отказ оформляется в письменной форме с указанием причин отказа. Отказ является основанием для отмены решения о предоставлении гражданину служебного жилого помещения.

III. ЗАКЛЮЧЕНИЕ, РАСТОРЖЕНИЕ, ПРЕКРАЩЕНИЕ ДОГОВОРА НАЙМА

СЛУЖЕБНОГО ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ

       3.1. Основанием временного владения и пользования служебным жилым помещением является договор найма, заключенный между Администрацией поселения - собственником такого помещения (Наймодатель) и гражданином (Наниматель).

       3.2. Договор найма служебного жилого помещения заключается на основании постановления Администрации о предоставлении гражданину служебного жилого помещения.

       3.3. Договор найма служебного жилого помещения заключается на период трудовых отношений, прохождения муниципальной службы в Ивановском сельском поселении, нахождении на выборной должности.  

       3.4. Прекращение трудовых отношений  является основанием прекращения договора найма служебного жилого помещения.

       3.5. Договор найма специализированного жилого помещения может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон.

       3.6. Наниматель специализированного жилого помещения в любое время может расторгнуть договор найма специализированного жилого помещения.

      3.7. Договор найма специализированного жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя при неисполнении нанимателем и проживающими совместно с ним членами его семьи обязательств по договору найма специализированного жилого помещения, а также в иных предусмотренных  статьей 38 Жилищного Кодекса Российской Федерации.

3.8. Договор найма специализированного жилого помещения прекращается в связи с утратой (разрушением) такого жилого помещения или по иным предусмотренным Жилищным Кодексом Российской Федерации основаниям.

3.9. В случаях расторжения или прекращения договоров найма служебных жилых помещений гражданин и члены его семьи, совместно проживающие с ним, должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных Жилищным кодексом Российской Федерации.

3.10. Руководители муниципальных учреждений обязаны в течение 10 дней в письменной форме информировать Администрацию Ивановского сельского поселения  о прекращении трудовых отношений с работником, которому предоставлялось служебное жилое помещение.

        До момента расторжения (прекращения) договора найма служебного жилого помещения гражданин обязан предоставить в Администрацию справку об отсутствии задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.

       3.11. Гражданин обязан возвратить служебное жилое помещение Администрации по акту приема-передачи в том состоянии, в котором оно было предоставлено, с учетом его нормального износа.

       3.12. Освободившиеся служебные жилые помещения повторно заселяются в порядке, установленном настоящим Положением.