Дополнительный архивный документ от 09.07.2013
«Конкурсная документация »
к архивному торгу по аренде мунициального имущества от 09.07.2013
«Извещение о проведении конкурса на право заключения договора аренды объектов коммунального комплекса (водоснабжение и водоотведение)»

ВНИМАНИЕ! ТОРГ ПО АРЕНДЕ МУНИЦИПАЛЬНОГО ИМУЩЕСТВА ЗАВЕРШЁН!
ИНФОРМАЦИЯ ДЛЯ ОЗНАКОМЛЕНИЯ.

Утверждаю

Глава администрации Ивановского сельского поселения

_________________ В.В.Архипов

09 июля 2013 г.

КОНКУРСНАЯ ДОКУМЕНТАЦИЯ

на право заключения договора аренды муниципального имущества-

объектов коммунальной инфраструктуры, предназначенных для предоставления услуг по водоснабжению и водоотведению организациям и населению

Ивановского сельского поселения

с. Ивановка

2013г.

Оглавление

Общие положения. 3

1. Законодательное регулирование. 3

2. Организатор конкурса. 3

3. Конкурсная комиссия. 3

4. Информационное обеспечение конкурса. 3

5. предмет конкурса. 3

6. Расходы на участие в конкурсе. 4

7.Отстранение от участия в конкурсе. 4

8. Порядок предоставления конкурсной документации. 5

9.Разъяснение положений конкурсной документации. 5

10. Внесение изменений в конкурсную документацию.. 5

11. Отказ от проведения конкурса. 6

Инструкция по заполнению заявки на участие в конкурсе. 6

12. Форма заявки. 6

13. Язык документов, входящих в состав заявки: 6

14. Оформление заявки. 6

15.Заявка на участие в конкурсе должна содержать: 7

Подача заявок на участие в конкурсе. 7

16. Порядок, место и срок подачи и регистрации заявок на участие в конкурсе. 7

17. Порядок и срок отзыва заявок на участие в конкурсе. 8

Вскрытие конвертов с заявками на участие в конкурсе и порядок рассмотрения заявок. 9

19.Порядок вскрытия конвертов с заявками на участие в конкурсе: 9

20. Порядок рассмотрения заявок на участие в конкурсе. 10

Оценка и сопоставление заявок на участие в конкурсе. 11

21. Порядок оценки и сопоставления заявок на участие в конкурсе. 11

22. Критерии оценки заявок на участие в конкурсе. 12

Заключение договора по результатам проведения конкурса. 12

24.Срок и порядок заключения договора аренды, форма оплаты договора. 13

Технико-экономические показатели, технические харатеристики услуг Ошибка! Закладка не определена.

25. Технико-экономические показатели объектов Договора, которые будут достигнуты в течение срока действия Договора: Ошибка! Закладка не определена.

Образцы форм и документов для заполнения участниками конкурса. 15

Примерная форма запроса на предоставление конкурсной документации. 15

Форма описи документов, представляемых для участия в конкурсе. 16

Форма заявки на участие в конкурсе. 17

Общие положения

1. Законодательное регулирование

1.1. Настоящая конкурсная документация подготовлена в соответствии с Гражданским кодексом РФ и федеральным законом от 26.07.2006г. N 135-ФЗ «О защите конкуренции» Приказ ФАС РФ от 10.02.2010г. № 67 (в редакции Приказа ФАС России от 20.10.2011г. №732, от 30.03.2012г. №203) «О порядке проведения конкурсов или аукционов на право заключения договоров аренды, договоров безвозмездного пользования, договоров доверительного управления имуществом, иных договоров, предусматривающих переход прав владения и (или) пользования в отношении государственного или муниципального имущества, и перечне видов имущества, в отношении которого заключение указанных договоров может осуществляться путем проведения торгов в форме конкурса».

2. Организатор конкурса

2.1. Организатор – администрация Ивановского сельского поселения.

2.2. При проведении конкурса какие-либо переговоры организатора или постоянно-действующей комиссии по проведению конкурсов, аукционов с участником размещения заказа не допускаются. В случае нарушения указанного положения конкурс может быть признан недействительным в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации.

3. Конкурсная комиссия

3.1. Состав постоянно-действующей комиссии по проведению конкурсов, аукционов утвержден постановлением администрации Ивановского сельского поселения от 28.12.2010г. № 95-пг.

4. Информационное обеспечение конкурса

4.1. Информация о проведении конкурса размещается на официальном сайте в сети «Интернет» для размещения информации о проведении конкурса: torgi.gov.ru.

5. Предмет конкурса

5.1. Предметом конкурса является: право заключения договора аренды муниципального имущества - объектов коммунальной инфраструктуры, предназначенных для предоставления услуг по водоснабжению и водоотведению организациям и населению Ивановского сельского поселения. Место расположения, описание и технические характеристики объекта аренды указаны в приложении 1 к настоящей документации.

Техническое состояние объектов должно соответствовать требованиям, гарантирующим качественное и бесперебойное обеспечение услуг по водоснабжению и водоотведению.

5.2. Источник внесения арендной платы и порядок оплаты:

5.2.1. Источником внесения арендной платы являются денежные средства победителя конкурса.

5.2.2. Годовая арендная плата, определяется исходя из размера арендной платы, согласно отчета ООО «Автопромимпэкс-Уссури» и составляет 82381,00 (Восемьдесят две тысячи триста восемьдесят один рубль 00 коп.) рублей в год, в т.ч. НДС – 18%.

5.3. Оплата производится ежеквартально в срок до 10 дней месяца, следующего за расчетным периодом, в безналичной форме путем перечисления денежных средств в бюджет Ивановского сельского поселения.

5.3.1. Цена заключенного договора не может быть пересмотрена в сторону уменьшения.

5.3.2. Если в период действия договора с согласия собственника введено в действие новое оборудование, включенное в общепроизводственный цикл, либо произведены работы по улучшению переданного имущества, помимо выполненных в соответствии с текущим ремонтом, капитальным ремонтом на основании согласованной сторонами ремонтной программе, то отделимые улучшения являются собственности Арендатора и передаются ему на основании распорядительных документов и актов приема-передачи.

5.3.3. Осмотр имущества, права на которое передается по договору производится с 16 июля 2013 года через каждые пять рабочих дней и оканчивается 06 августа 2013года с 10.00 до 12.00 час.

5.3.4. Условия конкурса, порядок и условия заключения договора с участником конкурса являются публичной офертой, а подача заявки на участие в конкурсе является акцептом такой оферты.

Требования к участникам конкурса

5.4. Участником конкурса может быть любое юридическое лицо независимо от организационно-правовой формы, формы собственности, места нахождения и места происхождения капитала или любое физическое лицо, в том числе индивидуальный предприниматель, претендующий на заключение договора.

5.4.1. Участники конкурса должны соответствовать требованиям, установленным законодательством РФ к таким участникам.

5.5. Обязательные требования к участникам конкурса:

1) непроведение ликвидации участника конкурса– юридического лица и отсутствие решения арбитражного суда о признании участника конкурса – юридического лица, индивидуального предпринимателя банкротом и об открытии конкурсного производства;

2) неприостановление деятельности в порядке, предусмотренном Кодексом РФ об административных правонарушениях, на день подачи заявки на участие в конкурсе;

3) отсутствие у участника конкурса задолженности по начисленным налогам, сборам и иным обязательным платежам в бюджеты любого уровня или государственные внебюджетные фонды за прошедший календарный год, размер которой превышает двадцать пять процентов балансовой стоимости активов участника конкурса по данным бухгалтерской отчетности за последний завершенный отчетный период. Участник конкурса считается соответствующим установленному требованию в случае, если он обжалует наличие указанной задолженности в соответствии с законодательством РФ и решение по такой жалобе на день рассмотрения заявки на участие в конкурсе не принято.

6. Расходы на участие в конкурсе

6.1. Участник конкурса несет все расходы, связанные с подготовкой и подачей заявки на участие в конкурсе, участием в конкурсе и заключением договора аренды муниципального движимого имущества.

7.Отстранение от участия в конкурсе

7.1. При рассмотрении комиссией заявок на участие в конкурсе участник конкурса не допускается к участию в конкурсе в случае:

7.1.1. непредставления определённых пунктом 5.5. настоящей Конкурсной документацией документов либо наличия в таких документах недостоверных сведений;

7.1.2. несоответствия требованиям, установленным в соответствии с пунктом 5.5. настоящей конкурсной документацией

7.1.3. Не внесения в сроки, размере и порядке, указанные в извещении о проведении открытого конкурса, задатка, вносимого в качестве обеспечения заявки на участие в конкурсе если требование обеспечения таких заявок указано в извещении о проведении открытого конкурса;

7.1.4. несоответствия заявки на участие в конкурсе требованиям конкурсной документации.

7.1.5. наличия решения о ликвидации заявителя – юридического лица или наличие решения арбитражного суда о признании заявителя – юридического лица, индивидуального предпринимателя банкротом и об открытии конкурсного производства.

7.1.6. наличие решения о приостановлении деятельности заявителя в порядке, предусмотренном Кодексом РФ об административных правонарушениях, на день рассмотрения заявки на участие в конкурсе.

Отказ в допуске к участию в конкурсе по иным основаниям, кроме случаев, указанных в п.7.1.1-7.1.6 не допускается.

7.1.7. В случае установления факта недостоверности сведений, содержащихся в документах, представленных заявителем или участником конкурса в соответствии с требованиями п.15 настоящей конкурсной документации, установления факта несоответствия участника конкурса требованиям, предусмотренным настоящей конкурсной документацией, организатор конкурса, конкурсная комиссия обязана отстранить такого участника от участия в конкурсе на любом этапе его проведения. Протокол об отстранении заявителя или участника конкурса от участия в конкурсе подлежит размещению на официальном сайте торгов в срок, не позднее дня, следующего за днем принятия такого решения. При этом в протоколе указываются установленные факты недостоверных сведений.

8. Порядок предоставления конкурсной документации.

8.1. После дня опубликования извещения, с 10.07.2013г., о проведении конкурса организатор конкурса на основании заявления любого заинтересованного лица, поданного в письменной форме, в том числе в форме электронного документа, в течение двух рабочих дней со дня получения соответствующего заявления обязан предоставить такому лицу конкурсную документацию в порядке, указанном в извещении о проведении открытого конкурса, если указанный запрос поступил не позднее, чем за три рабочих дня до даты окончания срока подачи заявок 07.08.2013 года. При этом конкурсная документация предоставляется в письменной форме за исключением случаев предоставления конкурсной документации в форме электронного документа.

8.2. Конкурсная документация, предоставляется в свободном доступе на официальном сайте Российской Федерации: torgi.gov.ru. Кроме того конкурсную документацию можно получить по адресу: администрация Ивановского сельского поселения, ул. Советская, 1, с. Ивановка, Михайловский район, Приморский край, 692665.

8.3. Предоставление конкурсной документации до размещения на официальном сайте торгов извещения о проведения конкурса не допускается.

9.Разъяснение положений конкурсной документации

9.1. Любое заинтересованное лицо вправе направить в письменной форме, в том числе в форме электронного документа, организатору конкурса запрос о разъяснении положений конкурсной документации. В течение двух рабочих дней со дня поступления указанного запроса организатор конкурса обязан направить в письменной форме или в форме электронного документа разъяснения положений конкурсной документации, если указанный запрос поступил в уполномоченный орган не позднее, чем за три дня до дня окончания подачи заявок на участие в конкурсе.

9.2. В течение одного дня с даты направления разъяснения положений конкурсной документации по запросу заинтересованного лица такое разъяснение должно быть размещено организатором конкурса на официальном сайте торгов с указанием предмета запроса, но без указания заинтересованного лица, от которого поступил запрос. Разъяснение конкурсной документации не должно изменять ее суть.

10. Внесение изменений в конкурсную документацию

10.1. Организатор конкурса по собственной инициативе или в соответствии с запросом заинтересованного лица вправе принять решение о внесении изменений в конкурсную документацию не позднее, чем за пять дней до даты окончания подачи заявок на участие в конкурсе. Изменение предмета конкурса не допускается. В течение одного рабочего дня со дня принятия решения о внесении изменений в конкурсную документацию такие изменения размещаются организатором конкурса на официальном сайте, и в течение двух рабочих дней направляются заказными письмами или в форме электронных документов всем участникам конкурса, которым была предоставлена конкурсная документация. При этом срок подачи заявок на участие в конкурсе продлевается так, чтобы со дня размещения на официальном сайте внесенных изменений в конкурсную документацию до даты окончания подачи заявок на участие в конкурсе такой срок составлял не менее чем двадцать дней.

10.2. Заявители конкурса, использующие конкурсную документацию с сайта, самостоятельно отслеживают возможные изменения, внесенные в извещение о проведение конкурса и в конкурсную документацию.

Организатор, конкурсная комиссия не несут ответственности в случае, если участник конкурса не ознакомился с изменениями, внесенными в извещение о проведении конкурса и конкурсную документацию размещенными и опубликованными надлежащим образом.

11. Отказ от проведения конкурса

11.1. Организатор конкурса вправе отказаться от его проведения не позднее, чем за пять дней до даты окончания срока подачи заявок на участие в конкурсе.

11.2. Извещение об отказе от проведения открытого конкурса опубликовывается и размещается организатором в течение одного дня с даты принятия решения об отказе от проведения открытого конкурса.

11.3. В течение двух рабочих дней с даты принятия указанного решения организатор конкурса вскрывает (в случае если на конверте не указаны почтовый адрес (для юридического лица) или сведения о месте жительства (для физического лица) заявителя) конверты с заявками на участие в конкурсе, открывается доступ к поданным в форме электронных документов заявкам на участие в конкурсе и направляет соответствующие уведомления всем заявителям. в порядке, установленном для официального опубликования и размещения на официальном сайте извещения о проведении открытого конкурса. В случае, если установлено требование о внесении задатка, организатор конкурса возвращает заявителям денежные средства, внесенные в качестве задатка, в течение пяти рабочих дней с даты принятия решения об отказе от проведения конкурса.

Инструкция по заполнению заявки на участие в конкурсе

12. Форма заявки

12.1.Для участия в конкурсе заинтересованное лицо подает заявку на участие в конкурсе по установленной настоящей конкурсной документацией форме в письменной виде в запечатанном конверте или в форме электронного документа. Подача заявки на участие в конкурсе является акцептом оферты в соответствии со статьей 438 ГК РФ.

При этом на конверте указывается наименование конкурса (лота), на участие в котором подается данная заявка. Прием заявок на участие в конкурсе прекращается непосредственно перед началом процедуры вскрытия конвертов с заявками на участие в конкурсе.

13. Язык документов, входящих в состав заявки:

13.1.Все документы, входящие в состав заявки на участие в конкурсе, должны быть составлены на русском языке.

13.2.При подготовке заявки и документов, входящих в состав заявки, не допускается применение факсимильных подписей.

14. Оформление заявки

14.1.При описании условий и предложений претендентами должны применяться общепринятые обозначения и наименования в соответствии с требованиями действующих нормативных правовых актов Российской Федерации.

14.2.Все документы, представляемые претендентами в составе заявки на участие в конкурсе, должны быть заполнены по всем пунктам.

14.3.Сведения, которые содержатся в заявках претендентов, не должны допускать двусмысленных толкований.

14.4.Многостраничные оригиналы документов и многостраничные копии документов должны быть прошиты и опломбированы, заверены уполномоченным лицом, с указанием количества прошитых листов.

14.5.Верность копий документов, представляемых в составе заявки на участие в конкурсе, должна быть подтверждена:

14.5.1. для юридических лиц: подписью руководителя организации, имеющим право действовать без доверенности или лица, им уполномоченного, скрепленной печатью организации.

15.Заявка на участие в конкурсе должна содержать:

15.1.сведения и документы о заявителе, подавшем такую заявку:

15.1.1. фирменное наименование (наименование), сведения об организационно-правовой форме, о месте нахождения, почтовый адрес (для юридического лица), фамилия, имя, отчество, паспортные данные, сведения о месте жительства (для физического лица – индивидуального предпринимателя), номер контактного телефона, номер факса;

15.1.2. полученную не ранее чем за шесть месяцев до дня размещения на официальном сайте извещения о проведении открытого конкурса выписку из единого государственного реестра юридических лиц или нотариально заверенную копию такой выписки (для юридических лиц), полученную не ранее чем за шесть месяцев до дня размещения на официальном сайте извещения о проведении открытого конкурса выписку из единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей или нотариально заверенную копию такой выписки (для индивидуальных предпринимателей), надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица или физического лица в качестве индивидуального предпринимателя в соответствии с законодательством соответствующего государства (для иностранных лиц), полученные не ранее чем за шесть месяцев до дня размещения на официальном сайте извещения о проведении открытого конкурса;

15.1.3. документ, подтверждающий полномочия лица на осуществление действий от имени заявителя конкурса:

- юридического лица (копия решения о назначении или об избрании либо приказа о назначении физического лица на должность, в соответствии с которым такое физическое лицо обладает правом действовать от имени заявителя без доверенности (далее - руководитель). В случае, если от имени заявителя действует иное лицо, заявка на участие в конкурсе должна содержать также доверенность на осуществление действий от имени заявителя, заверенную печатью заявителя и подписанную руководителем заявителя (для юридических лиц) или уполномоченным этим руководителем лицом, либо нотариально заверенную копию такой доверенности. В случае, если указанная доверенность подписана лицом, уполномоченным руководителем, заявка на участие в конкурсе должна содержать также документ, подтверждающий полномочия такого лица.

15.1.4. документы, характеризующие квалификацию заявителя конкурса, в случае если в конкурсной документации указан такой критерий оценки заявок на участие в конкурсе, как квалификация участника конкурса;

15.1.5. копии учредительных документов заявителя (для юридических лиц);

15.1.6. решение об одобрении или о совершении крупной сделки либо копия такого решения в случае, если требование о необходимости наличия такого решения для совершения крупной сделки установлено законодательством РФ, учредительными документами юридического лица и если для заявителя заключение договора, внесение задатка или обеспечение договора являются крупной сделкой;

15.1.7. заявление об отсутствии решения о ликвидации заявителя - юридического лица, об отсутствии решения арбитражного суда о признании заявителя - юридического лица, индивидуального предпринимателя банкротом и об открытии конкурсного производства, об отсутствии решения о приостановлении деятельности заявителя в порядке, установленном Кодексом РФ об административных правонарушениях;

15.1.8. предложение о цене договора;

15.1.9. предложения об условиях исполнения договора, которые являются критериями оценки заявок на участие в конкурсе;

15.1.10. документы или копии документов подтверждающих внесение задатка.

Подача заявок на участие в конкурсе

16. Порядок, место и срок подачи и регистрации заявок на участие в конкурсе

16.1. Датой начала срока подачи заявок на участие в конкурсе является день, следующий за днем размещения на официальном сайте торгов извещения о проведении конкурса 10 июля 2013 года и заканчивается 09 августа 2013 года. Заказчик оставляет за собой право продлить срок подачи заявок и внести соответствующие изменения в извещение о проведении открытого конкурса.

16.2. Заявки на участие в конкурсе подаются по адресу: 692665, Приморский край, Михайловский район, с. Ивановка, ул. Советская, 1; администрация Ивановского сельского поселения, каб. № 1, номер телефона 8 (42346) 31231.

16.3. Каждый конверт с заявкой на участие в конкурсе поступивший в срок, указанный в извещении о проведении открытого конкурса, регистрируется организатором конкурса в журнале регистрации. По требованию участника конкурса, подавшего конверт с заявкой на участие в конкурсе, организатор конкурса выдает расписку в получении конверта с такой заявкой с указанием даты и времени его получения.

16.4. Заявитель конкурса подает заявку на участие в конкурсе в письменной форме в запечатанном конверте или в форме электронного документа. На таком конверте указывается наименование конкурса (лота), на участие в котором подается данная заявка. Заявитель конкурса вправе не указывать на таком конверте свое фирменное наименование, почтовый адрес (для юридического лица) или фамилию, имя, отчество, сведения о месте жительства (для физического лица – индивидуального предпринимателя).

16.5. Заявитель конкурса вправе подать только одну заявку на участие в конкурсе в отношении каждого предмета (лота) конкурса.

16.6. Заявители подавшие заявки, организатор, конкурсная комиссия обязаны обеспечить конфиденциальность сведений, содержащихся в таких заявках до вскрытия конвертов с заявками на участие в конкурсе. Лица, осуществляющие хранение конвертов с заявками, не вправе допускать повреждение таких конвертов и заявок до момента их вскрытия.

16.7. Если конверт с заявкой не запечатан и не маркирован в порядке, указанном выше, заказчик, организатор, конкурсная комиссия не несут ответственности за утерю конверта или его содержимого или досрочное вскрытие такого конверта.

17. Порядок и срок отзыва заявок на участие в конкурсе

17.1. Заявитель конкурса, подавший заявку на участие в конкурсе, вправе изменить или отозвать заявку на участие в конкурсе в любое время до момента вскрытия конкурсной комиссией конвертов с заявками на участие в конкурсе и открытия доступа к поданным в форме электронных документов заявкам на участие в конкурсе. В случае, если в конкурсной документации было установлено требование о внесении задатка, организатор конкурса обязан вернуть задаток заявителю, отозвавшему заявку на участие в конкурсе, в течение пяти рабочих дней с даты поступления организатору конкурса уведомления об отзыве заявки на участие в конкурсе.

17.2. Изменения, внесенные в заявку, считаются неотъемлемой частью заявки на участие в конкурсе.

17.3. Изменения заявки должны быть оформлены и поданы в порядке, установленном для оформления заявок на участие в конкурсе в соответствии с настоящей конкурсной документации.

17.4. Изменения заявок на участие в конкурсе подаются по адресу для подачи заявок на участие в конкурсе, указанному в извещении о проведении конкурса и в настоящей конкурсной документации.

17.5. После окончания срока подачи заявок не допускается внесение изменений в заявки.

17.6. Заявители конкурса, подавшие изменения заявок на участие в конкурсе, организатор, конкурсная комиссия обязаны обеспечить конфиденциальность сведений, содержащихся в таких изменениях заявок до вскрытия конвертов с заявками. Лица, осуществляющие хранение конвертов с изменениями заявок на участие в конкурсе, не вправе допускать повреждение таких конвертов и, содержащихся в них изменений заявок до момента их вскрытия.

17.7. Конверты с изменениями заявок вскрываются конкурсной комиссией одновременно с конвертами с заявками на участие в конкурсе.

17.8. После вскрытия конвертов с заявками и конвертов с изменениями соответствующих заявок конкурсная комиссия устанавливает, поданы ли изменения заявки на участие в конкурсе надлежащим лицом.

17.9. О вскрытии конвертов с изменениями заявок на участие в конкурсе делается соответствующая отметка в протоколе вскрытия заявок на участие в конкурсе.

17.10. Если конверт с изменениями заявки на участие в конкурсе не запечатан и не маркирован в установленном порядке, заказчик, организатор, конкурсная комиссия не несут ответственности за утерю или досрочное вскрытие такого конверта.

18. Заявки на участие в конкурсе отзываются в следующем порядке.

18.1. Заявитель конкурса подает в письменном виде уведомление об отзыве заявки, содержащее информацию о том, что он отзывает свою заявку. При этом в соответствующем уведомлении в обязательном порядке должна быть указана следующая информация: наименование конкурса, регистрационные номер и дата подачи и способ подачи заявки.

18.2. При необходимости Заявитель конкурса вправе в уведомлении об отзыве заявки на участие в конкурсе указать просьбу вернуть отозванную им заявку. В этом случае в уведомлении об отзыве заявки указывается адрес, по которому соответствующая заявка должна быть возвращена.

18.3. Заявки на участие в конкурсе, отозванные до окончания срока подачи заявок на участие в конкурсе в порядке, указанном выше считаются не поданными.

18.4.После окончания срока подачи заявок не допускается отзыв заявок на участие в конкурсе.

Вскрытие конвертов с заявками на участие в конкурсе и порядок рассмотрения заявок

19.Порядок вскрытия конвертов с заявками на участие в конкурсе:

19.1.Публично в день, во время и в месте, указанные в извещении о проведении открытого конкурса, конкурсной комиссией вскрываются конверты с заявками на участие в конкурсе и осуществляется открытие доступа к поданным в форме электронных документов заявкам на участие в конкурсе. Вскрытие всех поданных конвертов с заявками на участие в конкурсе т открытие доступа к поданным в форме электронных документов заявкам на участие в конкурсе осуществляется одновременно.

19.2.В день вскрытия конвертов с заявками на участие в конкурсе непосредственно перед вскрытием конвертов с заявками на участие в конкурсе или в случае проведения конкурса по нескольким лотам перед вскрытием конвертов с заявками на участие в конкурсе в отношении каждого лота, но не раньше времени, указанного в извещении о проведении открытого конкурса, конкурсная комиссия обязана объявить присутствующим при вскрытии таких конвертов участникам конкурса о возможности подать заявки на участие в конкурсе, изменить или отозвать поданные заявки на участие в конкурсе до вскрытия конвертов с заявками на участие в конкурсе.

19.3.Конкурсной комиссией вскрываются конверты с заявками на участие в конкурсе, которые поступили организатору конкурса до вскрытия конвертов с заявками на участие в конкурсе. В случае установления факта подачи одним заявителем двух и более заявок на участие в конкурсе в отношении одного и того же лота при условии, что поданные ранее заявки этим заявителем не отозваны, все заявки на участие в конкурсе такого заявителя, поданные в отношении данного лота, не рассматриваются и возвращаются такому заявителю.

19.4.Заявители или их представители, подавшие заявки на участие в конкурсе, вправе присутствовать при вскрытии конвертов с заявками на участие в конкурсе.

19.5. При вскрытии конвертов с заявками на участие в конкурсе объявляются и заносятся в протокол вскрытия конвертов с заявками на участие в конкурсе и открытия доступа к поданным в форме электронных документов заявкам на участие в конкурсе наименование (для юридического лица), фамилия, имя, отчество (для физического лица – индивидуального предпринимателя) и почтовый адрес каждого участника конкурса, конверт с заявкой на участие в конкурсе которого вскрывается, наличие сведений и документов, предусмотренных конкурсной документацией, условия исполнения Договора, указанные в такой заявке и являющиеся критериями оценки заявок на участие в конкурсе.

19.6.При вскрытии конвертов с заявками на участие в конкурсе конкурсная комиссия вправе потребовать от участников конкурса представления разъяснений положений представленных ими документов и заявок на участие в конкурсе. При этом не допускается изменение заявки на участие в конкурсе. Конкурсная комиссия не вправе предъявлять дополнительные требования к участникам конкурса. Не допускается изменять указанные в конкурсной документации требования к участникам конкурса. Указанные разъяснения вносятся в протокол вскрытия конвертов с заявками на участие в конкурсе.

19.7. Протокол вскрытия конвертов с заявками на участие в конкурсе ведется конкурсной комиссией и подписывается всеми присутствующими членами конкурсной комиссии непосредственно после вскрытия конвертов с заявками на участие в конкурсе Указанный протокол размещается организатором конкурса в течение дня, следующего за днем его подписания на официальном сайте.

19.8.Конкурсная комиссия обязана осуществлять аудиозапись вскрытия конвертов с заявками на участие в конкурсе. Любой заявитель, присутствующий при вскрытии конвертов с заявками на участие в конкурсе, вправе осуществлять аудио- и видеозапись вскрытия таких конвертов.

Конверты с заявками на участие в конкурсе, полученные после окончания срока подачи заявок на участие в конкурсе, вскрываются (в случае, если на конверте не указаны почтовый адрес (для юридического лица) или сведения о месте жительства (для физического лица) заявителя), т в тот же день такие конверты и такие заявки возвращаются заявителям.

В случае, если установлено требование о внесении задатка, организатор конкурса обязан вернуть задаток указанным заявителям в течение пяти рабочих дней с даты подписания протокола вскрытия конвертов.

20. Порядок рассмотрения заявок на участие в конкурсе

20.1.Конкурсная комиссия рассматривает заявки на участие в конкурсе на соответствие требованиям, установленным конкурсной документацией, и на соответствие заявителей требованиям, установленным законодательством РФ. Сроком рассмотрения заявок на участие в конкурсе является день вскрытия конвертов с заявками на участие в конкурсе.

20.2.На основании результатов рассмотрения заявок на участие в конкурсе конкурсной комиссией принимается решение о допуске к участию в конкурсе Заявителя конкурса и о признании Заявителя конкурса участником конкурса или об отказе в допуске заявителя к участию в конкурсе в порядке и по основаниям, предусмотренным п. 7 конкурсной документации, которое оформляется протоколом рассмотрения заявок на участие в конкурсе. Протокол ведется конкурсной комиссией и подписывается всеми присутствующими на заседании членами конкурсной комиссии в день окончания рассмотрения заявок на участие в конкурсе.

20.3.Протокол должен содержать сведения о Заявителях конкурса, решение о допуске Заявителя конкурса к участию в конкурсе и о признании его участником конкурса или об отказе в допуске участника конкурса к участию в конкурсе с обоснованием такого решения и с указанием положений конкурсной документации, которым не соответствует заявитель, его заявка на участие в конкурсе.

Указанный протокол в день окончания рассмотрения заявок на участие в конкурсе размещается организатором конкурса на официальном сайте торгов.

20.4. Заявителям конкурса, подавшим заявки на участие в конкурсе и признанным участниками конкурса, и участникам конкурса, подавшим заявки на участие в конкурсе и не допущенным к участию в конкурсе, направляются уведомления о принятых конкурсной комиссией решениях не позднее дня, следующего за днем подписания указанного протокола.

20.5. В случае если в конкурсной документации было установлено требование о внесении задатка, организатор конкурса обязан вернуть задаток заявителю, не допущенному к участию в конкурсе, в течение 5 рабочих дней с даты подписания протокола рассмотрения заявок.

20.6 В случае если принято решение об отказе в допуске к участию в конкурсе всех Заявителей конкурса, подавших заявки на участие в конкурсе, или о допуске к участию в конкурсе и признании Заявителем конкурса только одного участника конкурса, подавшего заявку на участие в конкурсе, конкурс признается несостоявшимся. В случае если конкурсной документации предусмотрено два лота и более, конкурс признается несостоявшимся только в отношении того лота, решение об отказе в допуске к участию в котором принято относительно всех заявителей, или решение о допуске к участию в котором и признании участником конкурса принято относительно только одного заявителя.

20.7.В случае если конкурс признан несостоявшимся и только один Заявитель конкурса, признан участником конкурса, организатор конкурса в течение трех рабочих дней со дня подписания протокола рассмотрения заявок на участие в конкурсе обязан передать такому участнику конкурса проект Договора, который составляется путем включения условий исполнения договора, предложенных таким участником в заявке на участие в конкурсе, в проект Договора, прилагаемого к конкурсной документации. При этом Договор заключается на условиях и в соответствии с размером платы по Договору, которые предусмотрены заявкой на участие в конкурсе и конкурсной документацией, при этом размер такой платы по Договору не может быть меньше начального размера платы по Договору, указанного в извещении о проведении открытого конкурса.

Указанный участник не вправе отказаться от заключения Договора. При непредставлении организатору конкурса таким участником конкурса в срок, предусмотренный конкурсной документацией, подписанного Договора, а также обеспечения исполнения Договора в случае, если организатором конкурса было установлено требование обеспечения исполнения договора, такой участник конкурса признается уклонившимся от заключения Договора.

Оценка и сопоставление заявок на участие в конкурсе

21. Порядок оценки и сопоставления заявок на участие в конкурсе

21.1.Конкурсная комиссия осуществляет оценку и сопоставление заявок на участие в конкурсе, поданных Заявителями конкурса, признанными участниками конкурса. Срок оценки и сопоставления таких заявок не может превышать один день с даты подписания протокола рассмотрения заявок на участие в конкурсе.

21.2.Для определения лучших условий исполнения Договора, предложенных в заявках на участие в конкурсе, конкурсная комиссия оценивает и сопоставляет такие заявки в соответствии с критериями, указанными в конкурсной документации. Конкурсная комиссия рассматривает заявки на участие в конкурсе на соответствие требованиям, установленным конкурсной документацией и действующим законодательством, проверяется наличие необходимых документов и правильность их оформления.

21.3.Если в документах, входящих в состав заявки на участие в конкурсе, имеются расхождения между обозначением сумм прописью и цифрами, то конкурсной комиссией принимается к рассмотрению сумма, указанная прописью.

21.4.На основании результатов оценки и сопоставления заявок на участие в конкурсе конкурсной комиссией каждой заявке на участие в конкурсе относительно других по мере уменьшения степени выгодности содержащихся в них условий исполнения Договора присваивается порядковый номер. Заявке на участие в конкурсе, в которой содержатся лучшие условия исполнения Договора, присваивается первый номер.

В случае если в нескольких заявках содержатся одинаковые условия исполнения договора, меньший порядковый номер присваивается заявке на участие в конкурсе, которая подана участником конкурса, надлежащим образом исполнившим свои обязательства по ранее заключенному договору в отношении имущества, права на которое передаются по договору и письменно уведомивший организатора конкурса о желании заключить договор, а в случае отсутствия такой заявки – заявке на участие в конкурсе, которая поступила раннее других заявок на участие в конкурсе, содержащих такие условия.

21.5.Победителем конкурса признается участник конкурса, который предложил лучшие условия исполнения Договора и заявке на участие в конкурсе которого присвоен первый номер.

21.6.Конкурсная комиссия ведет протокол оценки и сопоставления заявок на участие в конкурсе, в котором должны содержаться сведения о месте, дате, времени проведения оценки и сопоставления таких заявок, об участниках конкурса, заявки на участие в конкурсе которых были рассмотрены, об условиях исполнения Договора, предложенных в таких заявках, о критериях оценки таких заявок, о порядке оценки и сопоставления заявок на участие в конкурсе, о принятом на основании результатов оценки и сопоставления заявок на участие в конкурсе решении о присвоении заявкам на участие в конкурсе порядковых номеров, а также наименования (для юридических лиц), фамилии, имена, отчества (для физических лиц – индивидуальных предпринимателей) и почтовые адреса участников конкурса, заявкам на участие в конкурсе которых присвоен первый и второй номера. Протокол подписывается всеми присутствующими членами конкурсной комиссии в течение одного дня, следующего после дня окончания проведения оценки и сопоставления заявок на участие в конкурсе. Протокол о результатах конкурса составляется в двух экземплярах, один из которых хранится у организатора конкурса. Организатор конкурса в течение трех рабочих дней со дня подписания протокола передают победителю конкурса один экземпляр протокола и проект Договора, который составляется путем включения условий исполнения данного договора, предложенных победителем конкурса в заявке на участие в конкурсе, в проект Договора, прилагаемый к конкурсной документации.

21.7.Протокол оценки и сопоставления заявок на участие в конкурсе размещается на официальном сайте в течение дня, следующего после дня подписания указанного протокола.

21.8. В случае, если было установлено требование о внесении задатка, организатор конкурса обязан возвратить задаток в течение пяти рабочих дней с даты подписания протокола оценки и сопоставления заявок на участие в конкурсе, участникам конкурса, которые не стали победителями конкурса, за исключением участника конкурса, заявке на участие в конкурсе которого присвоен второй номер. Такому заявителю задаток возвращается в течение пяти рабочих дней с даты подписания договора с победителем конкурса или с таким участником конкурса.

21.9.Любой участник конкурса после опубликования или размещения протокола конкурса вправе направить организатору конкурса в письменной форме запрос о разъяснении результатов конкурса. Организатор конкурса в течение двух рабочих дней со дня поступления такого запроса обязан представить участнику конкурса в письменной форме или в форме электронного документа соответствующие разъяснения.

21.10.Протоколы, составленные в ходе проведения конкурса, заявки на участие в конкурсе, конкурсная документация, изменения, внесенные в конкурсную документацию, и разъяснения конкурсной документации, а также аудио-запись вскрытия конвертов с заявками на участие в конкурсе и открытия доступа к данным в форме электронных документов заявкам на участие в конкурсе хранятся организатором конкурса не менее 3-х лет.

22. Критерии оценки заявок на участие в конкурсе

1. Оценка и сопоставление заявок на участие в конкурсе проводится конкурсной комиссией 13 августа 2013 года. Оценка и сопоставление заявок на участие в конкурсе осуществляются в целях выявления лучших условий исполнения договора в соответствии с критериями и в порядке, которые установлены конкурсной документацией.

Наименование критерия конкурса

Параметры критерия конкурса

Начальное значение критерия конкурса

Увеличение или уменьшение начального значения критерия конкурса

(коэффициент, учитывающий значимость критерия конкурса)

Цена договора (руб.)

82381,00 (Восемьдесят две тысячи триста восемьдесят один рубль 00 коп.) рублей, в т.ч. НДС – 18%.

увеличение

Заключение договора по результатам проведения конкурса

24.Срок и порядок заключения договора аренды, форма оплаты договора

24.1 Договор заключается на срок 11 месяцев.

24.1.1. Оплата по договору аренды муниципального имущества производится ежеквартально, в срок до 10 числа следующего за расчетным периодом в безналичной форме на счет арендодателя, реквизиты которого указываются в договоре аренды муниципального имущества;

Налог на добавленную стоимость (НДС) арендатор перечисляет самостоятельно по месту постановки на налоговый учет в ИФНС в качестве налогоплательщика.

24.2.Организатор конкурса в течение двух рабочих дней со дня подписания протокола передаёт победителю конкурса один экземпляр протокола и проект Договора, который составляется путем включения условий исполнения данного договора, предложенных победителем конкурса в заявке на участие в конкурсе, в проект Договора, прилагаемый к конкурсной документации.

24.3.Договор должен быть подписан сторонами не ранее десяти дней со дня размещения протокола на официальном сайте торгов и не позднее двадцати дней после завершения торгов и оформления протокола. Договор заключается на условиях, указанных в поданной участником конкурса, с которым заключается договор, заявке и в конкурсной документации. При заключении договора цена такого договора не может быть ниже начальной цены договора (цены лота), указанной в извещении о проведении конкурса.

24.4.В срок составляющий 1 (один) месяц со дня подписания протокола о результатах конкурса, победитель представляет копии лицензий, получение которых осуществляется после проведения конкурса, а также перечень таких лицензий (в случае если для эксплуатации объекта Договора необходимо получение соответствующих лицензий)

24.5.В случае если победитель конкурса в срок, предусмотренный конкурсной документацией, не представил организатору конкурса подписанный договор, а также обеспечение исполнения обязательств по договору в случае, если организатором конкурса было установлено требование такого обеспечения, победитель конкурса признается уклонившимся от заключения договора.

24.6.В случае если победитель конкурса признан уклонившимся от заключения договора, организатор конкурса вправе обратиться в суд с иском о понуждении победителя конкурса заключить договор, а также о возмещении убытков, причиненных уклонением от заключения договора, либо заключить договор с участником конкурса, заявке на участие в конкурсе которого присвоен второй номер. Организатор конкурса обязан заключить договор с участником конкурса, заявке на участие в конкурсе которого присвоен второй номер, при отказе от заключения договора с победителем конкурса в случаях, предусмотренных п. 24.6.- 26.6.3. Организатор конкурса в течение трех рабочих дней с даты подписания протокола об отказе от заключения договора передает участнику конкурса, заявке на участие в конкурсе которого присвоен второй номер, один экземпляр протокола и проект договора, который составляется путем включения условий исполнения договора, предложенных участником конкурса, заявке которого на участие в конкурсе присвоен второй номер, в заявке на участие в конкурсе, в проект договора, прилагаемый к конкурсной документации. Указанный проект договора подписывается участником конкурса, заявке на участие в конкурсе которого присвоен второй номер, в десятидневный срок и представляется организатору конкурса.

При этом заключение договора для участника конкурса, заявке на участие в конкурсе которого присвоен второй номер, является обязательным.

В случае если победитель конкурса или участник конкурса, заявке на участие в конкурсе которого присвоен второй номер, в срок предусмотренный конкурсной документацией, не представили организатору конкурса подписанный договор, переданный ему, то победитель конкурса или участник конкурса, заявке на участие в конкурсе которого присвоен второй номер, признается уклонившимся от заключения договора. В случае уклонения победителя конкурса или участника конкурса, заявке которого присвоен второй номер, от заключения договора, задаток, внесенный ими не возвращается. В случае уклонения участника конкурса, заявке на участие в конкурсе которого присвоен второй номер, от заключения договора организатор конкурса вправе обратиться в суд с иском о понуждении такого участника заключит договор, а также о возмещении убытков, причиненных уклонением от заключения договора. В случае, если договор не заключен с победителем конкурса или с участником конкурса, заявке на участие в конкурсе которого присвоен второй номер, конкурс признается несостоявшимся.

После определения победителя конкурса в срок, предусмотренный для заключения Договора, организатор конкурса вправе отказаться от заключения указанного договора с победителем конкурса либо при уклонении победителя конкурса от заключения договора с участником конкурса, с которым заключается такой договор, в случае установления факта:

24.6.1.проведения ликвидации указанных юридических лиц или принятия арбитражным судом решения о признании указанных юридических лиц, индивидуальных предпринимателей банкротами и об открытии конкурсного производства;

24.6.2.приостановления деятельности указанных лиц в порядке, предусмотренном Кодексом Российской Федерации об административных правонарушениях;

24.6.3.предоставления указанными лицами заведомо ложных сведений, содержащихся в документах, предусмотренных конкурсной документацией;

24.7. В случае отказа от заключения договора с победителем конкурса либо при уклонении победителя конкурса от заключения договора с участником конкурса, с которым заключается такой договор, конкурсной комиссией в срок не позднее дня, следующего после дня установления фактов, предусмотренных п. 24.6.1-24.6.3 и являющихся основанием для отказа от заключения договора, составляется протокол об отказе от заключения договора, в котором должны содержаться сведения о месте, дате и времени его составления, о лице, с которым организатор конкурса отказывается заключить договор, сведения о фактах, являющихся основанием для отказа от заключения договора, а также реквизиты документов, подтверждающих такие факты.

Протокол подписывается всеми присутствующими членами конкурсной комиссии в день его составления. Протокол составляется в двух экземплярах, один из которых хранится у организатора конкурса. Указанный протокол размещается на официальном сайте торгов в течение дня, следующего после дня подписания протокола. Организатор конкурса в течение двух рабочих дней с даты подписания протокола передает один экземпляр протокола лицу, с которым отказывается заключить договор.

24.7.В случаях, если конкурс признан несостоявшимся и Договор не заключен с единственным участником конкурса или с участником, который подал единственную заявку на участие в конкурсе, организатор вправе объявить о проведении повторного конкурса.

24.8.В случае объявления о проведении повторного конкурса организатор вправе изменить условия конкурса.

2. Образцы форм и документов для заполнения участниками конкурса

3. Примерная форма запроса на предоставление конкурсной документации

№ ____________________

«_____»__________2013г.

Главе администрации Ивановского сельского поселения

Архипову В.В.

ЗАПРОС НА ПРЕДОСТАВЛЕНИЕ КОНКУРСНОЙ ДОКУМЕНТАЦИИ

Уважаемый Владимир Владимирович

Прошу Вас предоставить
	наименование юридического лица или

ФИО физического лица - индивидуального предпринимателя участника торгов)
комплект конкурсной документации для участия в открытом конкурсе

(наименование конкурса)
Этим письмом подтверждаю доверенность на получение комплекта конкурсной документации
(действительно при предъявлении удостоверения личности)

Руководитель
		(подпись)		(Ф.И.О.)

4. Форма описи документов, представляемых для участия в конкурсе

ОПИСЬ ДОКУМЕНТОВ

(наименование юридического лица или ФИО физического лица- индивидуального предпринимателя участника торгов)

для участия в конкурсе
	(наименование конкурса)

направляет следующие документы:

№ п\п	Наименование	Кол-во лист.
	Заявка на участие в конкурсе
	Анкета участника конкурса
	Выписка из единого государственного реестра юридических лиц [или нотариально заверенная копия такой выписки (для юридических лиц)]. надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица
	Документы, подтверждающие квалификацию участника конкурса, в случае если в конкурсной документации указан такой критерий оценки заявок на участие в конкурсе, как квалификация участника конкурса;
	Документ, подтверждающий полномочия лица на осуществление действий от имени участника конкурса, в случае необходимости
	Документы или копии документов, подтверждающих соответствие участника конкурса установленным требованиям и условиям допуска к участию в конкурсе
	Документы, подтверждающие внесение задатка в качестве обеспечения заявки на участие в конкурсе, в случае если в извещении о проведении открытого конкурса содержится указание на требование обеспечения такой заявки
	Копии документов, подтверждающих соответствие участника конкурса требованию, установленному подпунктом Ошибка! Источник ссылки не найден. конкурсной документации, в случае если законодательством Российской Федерации установлены требования к лицам, осуществляющим использование (эксплуатацию) объектов коммунальной инфраструктуры, права на которые подлежат передаче на торгах, и к лицам, осуществляющим поставку товаров, выполнение работ, оказание услуг, поставка, выполнение, оказание которых происходит при осуществлении деятельности, предусмотренной договором.
	Конкурсное предложение участника конкурса.
	Другие документы по усмотрению участника конкурса

Руководитель
	(подпись)	(Ф.И.О.)
М.П.

5. Форма заявки на участие в конкурсе

На бланке организации

Дата, исх. Номер

Организатору торгов /

ЗАЯВКА

на участие в конкурсе на право заключения Договора аренды муниципального имущества


	(наименование юридического лица или ФИО физического лица- индивидуального предпринимателя участника торгов)
В лице
	(должность уполномоченного лица, его ФИО)
действующего на основании
		(устава, доверенности)
___________________________________________________		______(место нахождения, почтовый адрес юридического лица)

_____________________________________________( паспортные данные, адрес проживания физического лица, № телефона)

предлагает заключить Договор аренды муниципального имущества, являющегося предметом конкурса, в соответствии с требованиями конкурсной документации на следующих условиях:

Предлагаемая цена Договора составляет:
	(указать цену цифрами и прописью):
Настоящей заявкой подтверждаем, что в отношении:
		(указать наименование

участника торгов)

не проводится процедура ликвидации, банкротства, деятельность не приостановлена, а также, что размер задолженности по начисленным налогам, сборам и иным обязательным платежам в бюджеты любого уровня и внебюджетные фонды за прошедший календарный год не превышает ___% [значение указать цифрами и прописью] балансовой стоимости активов участника размещения заказа по данным бухгалтерской отчетности за последний завершенный отчетный период и сведения об участнике размещения заказа отсутствуют в Реестре недобросовестных поставщиков.

Настоящим гарантируем достоверность представленной нами в заявке информации и подтверждаем право заказчика-организатора (уполномоченного органа) [указывается орган, на который возлагается данное право], не противоречащее требованию формирования равных для всех участников торгов условий, запрашивать у нас, в уполномоченных органах власти и у упомянутых в нашей заявке юридических и физических лиц информацию, уточняющую представленные нами в ней сведения, в том числе сведения о соисполнителях.
В случае, если наши предложения будут признаны лучшими, мы берем на себя обязательства подписать договор с заказчиком в соответствии с требованиями конкурсной документации и условиями наших предложений, в срок не более 20 дней со дня подписания протокола оценки и сопоставления заявок на участие в конкурсе и проекта Договора.
В случае если наши предложения будут лучшими после предложений победителя конкурса, а победитель конкурса будет признан уклонившимся от заключения Договора аренды, мы обязуемся подписать Договор аренды в соответствии с требованиями конкурсной документации и условиями нашего предложения.
Мы извещены, что сведения о


	(наименование участника торгов)

могут быть включены в Реестр недобросовестных поставщиков в случае уклонения нами от заключения Договора аренды, в случае признания нас победителями конкурса или принятия решения о заключении с нами Договора аренды (в случае отказа от его подписания победителем конкурса.

Сообщаем, что для оперативного уведомления нас по вопросам организационного характера и взаимодействия с Заказчиком- организатором (уполномоченным органом) [указываются те организации, которые фактически участвуют в конкурсных процедурах] нами

уполномочен
	(Ф.И.О., телефон представителя участника торгов)

Все сведения о проведении конкурса просим сообщать уполномоченному лицу.

Наши юридический и фактический адреса, телефон, факс:


банковские реквизиты
Корреспонденцию в наш адрес просим направлять по адресу:

К настоящей заявке прилагаются документы согласно описи на _____л.

Руководитель
	(подпись)	(Ф.И.О.)
МП

ПРОЕКТ

ДОГОВОРА АРЕНДЫ имущества

с. Ивановка «___»____________ 2013 г.

Администрация Ивановского сельского поселения Михайловского муниципального района, именуемая в дальнейшем «Арендодатель», в лице главы Ивановского сельского поселения-главы администрации поселения Архипова Владимира Владимировича, действующего на основании Устава с одной стороны, и ________________________________________________, именуемое в дальнейшем «Арендатор», в лице ___________________, действующего на основании ______________, с другой стороны,

на основании протокола от _____ № ___________ о результатах проведения конкурса на право заключения договора аренды муниципального имущества - объектов коммунальной инфраструктуры, предназначенных для предоставления услуг по водоснабжению и водоотведению организациям и населению Ивановского сельского поселения, заключили настоящий договор о нижеследующем:

Предмет договора

1.1. По настоящему договору Арендодатель передает, а Арендатор принимает во временное пользование имущество, указанное в приложении № 1 к настоящему договору, являющемся неотъемлемой частью договора, в целях выполнения услуг по водоснабжению и водоотведению организациям и населению Ивановского сельского поселения.

1.2. Имущество, передаваемое Арендатору по настоящему договору, находится в собственности Ивановского сельского поселения.

1.3. Имущество предоставляется Арендатору в фактическом техническом состоянии, пригодном для его текущей эксплуатации по целевому назначению. Передача в аренду имущества не влечет за собой перехода прав собственности на него.

1.4. Арендодатель гарантирует, что имущество, передаваемое по настоящему договору, свободно от прав третьих лиц, в залоге и под арестом не состоит.

1.5. Передача имущества в аренду осуществляется по акту приемки-передачи, подписываемому всеми сторонами договора или их уполномоченными представителями и являющемуся приложением № 2 к нему.

После подписания акта приемки-передачи Арендатор получает право пользоваться имуществом в соответствии с его целевым назначением. С этого же момента на Арендатора переходит риск случайной гибели или случайного повреждения полученного им в аренду имущества и арендатор несет все расходы по поддержанию имущества в надлежащем порядке.

1.6. Целевое назначение имущества: предоставление услуг по водоснабжению и водоотведению организациям и населению Ивановского сельского поселения.

2. Срок действия договора

2.1. Настоящий договор заключается сроком с 19.09.2013г по 18.08.2014г.

2.2. В соответствии с п. 2 ст. 425 Гражданского кодекса Российской Федерации условия договора, в том числе в части внесения арендной платы за пользование имуществом, применяются к отношениям сторон, возникшим с даты подписания акта приема-передачи.

2.3. Истечение срока действия договора не освобождает стороны от исполнения обязанностей, предусмотренных настоящим договором, в том числе от ответственности за нарушение условий договора.

3. Права и обязанности сторон

3.1. Арендодатель имеет право:

- осуществлять проверку сохранности и использования Имущества Арендатором по целевому назначению не чаще одного раза в квартал с участием Арендатора и его предварительным письменным уведомлением не менее чем за 5 (пять) рабочих дней до даты проведения проверки;

- на получение арендной платы в соответствии с условиями настоящего договора;

- на возмещение убытков, связанных с неисполнением или ненадлежащем исполнением арендатором своих обязанностей по настоящему договору;

- направлять арендатору акты о нарушении условий настоящего договора и требования об обязательном принятии арендатором мер к устранению выявленных нарушений;

- осуществлять иные права, предусмотренные действующим законодательством Российской Федерации, муниципальными нормативными правовыми актами и настоящим договором.

3.2. Арендодатель обязуется:

- передать арендатору имущество в состоянии пригодном для использования по акту приема-передачи, подписываемому сторонами или их уполномоченными представителями.

- в случае прекращения настоящего договора по основаниям, предусмотренным действующим законодательством РФ или настоящим договором, в течение трех рабочих дней принять имущество от арендатора по акту приема-передачи в состоянии, в котором соответствующее имущество было предоставлено арендатору, с учетом нормативного износа и движения имущества, санкционированного арендодателем, а также всех произведенных перестроек, переделок и улучшений, составляющих принадлежность имущества, произведенных в соответствии с условиями настоящего договора;

- в течение тридцати календарных дней с момента получения от арендатора надлежащим образом оформленных документов на объекты переданного в аренду имущества, подлежащие списанию (заявление на имя арендодателя, экспертное заключение, акт технического состояния объекта или другое обоснование списания), принимать решение о списании при наличии условий, предусмотренных действующим законодательством РФ, и при невозможности дальнейшего использования имущества по назначению либо об отказе о его списании с обоснованием принятия такого решения;

- возместить расходы Арендатора на проведение согласованных с Арендодателем работ по капитальному ремонту сверх сумм, указанных в ремонтной программе, в течение 30 календарных дней с момента предоставления Арендодателю подтверждающих документов (акта выполненных работ на проведение капитального ремонта формы КС-2, КС-3).

3.3. Арендатор имеет право:

- пользоваться переданным ему имуществом в соответствии с условиями настоящего договора с момента подписания акта приема-передачи имущества;

- производить отделимые и неотделимые улучшения арендованного имущества в порядке, предусмотренном настоящим договором;

- на возмещение убытков, связанных с неисполнением или ненадлежащим исполнением арендодателем условий настоящего договора;

- использовать средства, предусмотренные в тарифе на текущий и капитальный ремонт, строго по целевому назначению;

- осуществлять иные права на использование арендованного имущества, предусмотренные действующим законодательством РФ.

3.4. Арендатор обязуется:

- принять имущество от арендодателя по акту приема-передачи имущества;

- осуществлять производственную деятельность, связанную с эксплуатацией имущества, с момента подписания сторонами акта приемки-передачи имущества;

- обеспечивать доступность производимого и (или) реализуемого товара (работ, услуг) для потребителей с момента подписания сторонами акта приема-передачи имущества;

- своевременно и в полном объеме выплачивать арендную плату в порядке, предусмотренном настоящим договором;

- использовать арендованное имущество исключительно по целевому назначению, указанному в настоящем договоре, не прекращать и не приостанавливать хозяйственную деятельность объектов социальной сферы, без согласия Арендодателя;

- нести расходы, необходимые для поддержания арендованного имущества в технически исправном, комплектном состоянии, подготовки к безаварийной эксплуатации, обеспечения качественной и своевременной поставки коммунальных ресурсов в соответствии с действующими нормативами;

- производить текущий ремонт арендованного имущества, а также принять обязательство по осуществлению капитального ремонта. Общая сумма затрат по ремонтам составляет 80000,00 (Восемьдесят тысяч рублей 00 коп.) рублей, согласована сторонами в ремонтной программе. Если выполнение капитального ремонта вызвано неотложной необходимостью (проведение капитального ремонта в период отопительного сезона, для устранения аварий и др.), Арендатор имеет право произвести капитальный ремонт арендованного имущества без письменного согласования с Арендодателем и требовать от Арендодателя возмещения расходов на проведение капитального ремонта;

- обеспечивать доступ представителей арендодателя и в присутствии представителей арендатора для осмотра арендованного имущества и решения других вопросов;

- организовать эксплуатацию арендованного имущества в соответствии с действующими нормативными правовыми актами, обеспечив выполнение и соблюдение технологических регламентов и параметров;

- соблюдать технические, санитарные, пожарные и иные нормы и требования государственных надзорных органов при использовании арендованного имущества, а также принимать меры по ликвидации ситуаций, ставящих под угрозу сохранность имущества;

- в течение трех рабочих дней с даты прекращения договора передать имущество арендодателю по акту приема-передачи в состоянии, в котором соответствующее имущество было предоставлено арендатору, с учетом нормативного износа и движения имущества, санкционированного арендодателем, а также всех производственных перестроек, переделок и улучшений, составляющих принадлежность имущества, произведенных в соответствии с условиями настоящего договора;

- не заключать договоры и не вступать в сделки, следствием которых является или может являться какое-либо обременение предоставленных арендатору по договору имущественных прав, в частности, переход их к иному лицу, без письменного разрешения арендодателя;

- незамедлительно информировать арендодателя обо всех чрезвычайных ситуациях с имуществом, а также об аресте, запрете на эксплуатацию, вынесенном государственными надзорными органами, или ином событии, в результате которого стало невозможным дальнейшее использование имущества либо его части, и своевременно принимать все возможные меры по возобновлению его эксплуатации и предотвращению угрозы дальнейшего разрушения или повреждения имущества;

3.5. Арендодатель не отвечает за недостатки сданного в аренду имущества, которые были им оговорены при заключении договора аренды или были заранее известны арендатору, либо должны были быть обнаружены арендатором во время осмотра имущества или проверки его исправности при заключении договора или передаче имущества в аренду.

4. Арендная плата и порядок ее внесения

4.1. На момент заключения настоящего договора годовая сумма арендной платы составляет __________________ рублей, с учетом налога на добавленную стоимость.

Сумма арендной платы определяется исходя из размера арендной платы согласно отчета об определении рыночно обоснованной величины ставки арендной платы от 04.09.2012г. №170.

4.2. Оплата арендной платы производится арендатором ежеквартально, не позднее 10-го числа месяца, следующего за расчетным периодом. Сумма налога на добавленную стоимость перечисляется арендатором самостоятельно.

4.3. Арендная плата перечисляется в УФК по Приморскому краю (Администрация Ивановского сельского поселения), л/сч. 03203006830, на р/с. 40101810900000010002 в ГРКЦ ГУ Банка России по Приморскому краю г. Владивосток, БИК 040507001, ИНН 2520002167, КПП252001001, ОКАТО 05220000011, КБК 96511105035100000120.

4.4. Арендная плата по настоящему договору вносится на счет Арендодателя либо определяется выполнением работ Арендатором по восстановлению и капитальному ремонту объектов водоснабжения и водоотведения, подтвержденных документами, стоимостью равной размеру арендной платы в течение отчетного периода. Срок предоставления отчета о проделанной работе 1 раз в квартал не позднее 10 числа месяца, следующего за отчетным периодом.

5. Улучшения арендованного имущества

5.1. Неотделимые улучшения арендованного имущества не могут быть произведены без письменного согласования с арендодателем, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 5.2 настоящего договора. Стоимость неотделимых улучшений арендованного имущества, произведенных арендатором без письменного согласия арендодателя, возмещению не подлежат.

5.2. Предварительное согласование арендодателя на осуществление арендатором неотделимых улучшений арендуемого имущества не требуется в случае, если мероприятия по реконструкции включены в утвержденную в установленном законодательством РФ порядке инвестиционную программу арендатора.

5.3. Отделимые улучшения арендованного имущества являются собственностью арендатора, за исключением отделимых улучшений, созданных арендатором за счет бюджета поселения либо за счет тарифов и надбавок к тарифам.

Отделимые улучшения арендованного имущества, созданные за счет бюджета поселения либо за счет тарифов и надбавок к тарифам, являются муниципальной собственностью. Стоимость таких улучшений после прекращения настоящего договора арендатору не возмещается.

5.4. Улучшения арендованного имущества, как отделимые, так и неотделимые, произведенные за счет амортизационных отчислений от этого имущества, являются муниципальной собственностью.

6. Порядок изменения и расторжения настоящего договора

6.1. Настоящий договор может быть изменен и расторгнут сторонами в период его действия на основании взаимного согласия и наличии объективных причин, вызвавших такие действия сторон.

6.2. Условия настоящего договора, определенные на основании конкурсного предложения арендатора, подлежат изменению только в случае, если в течение срока действия настоящего договора законодательством РФ, законодательством Приморского края, муниципальными нормативными правовыми актами устанавливаются нормы, ухудшающие положение арендатора таким образом, что он в значительной степени лишается того, на что был вправе рассчитывать при заключении настоящего договора.

6.3. Все изменения и дополнения к настоящему договору считаются действительными, если они заключены в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами или уполномоченными представителями сторон. Изменения и дополнения к настоящему договору подлежат государственной регистрации.

6.4. Настоящий договор может быть расторгнут по требованию одной из сторон решением Арбитражного суда Приморского края по основаниям, предусмотренным Гражданским кодексом РФ и (или) настоящим договором.

6.5. В случаях, указанных в п. 6.4 настоящего договора, договор считается расторгнутым или измененным с момента вступления в законную силу решения Арбитражного суда Приморского края

6.6. В случаях расторжения договора по соглашению сторон, договор прекращает свое действие одновременно с возвратом имущества по соответствующему акте приема-передачи, если иное не предусмотрено соглашением сторон о расторжении договора аренды.

6.7. Последствия расторжения настоящего договора определяются взаимным соглашением сторон или судом по требованию любой из сторон договора аренды.

7. Ответственность сторон

7.1. Стороны несут ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение условий настоящего договора и принятых на себя обязательств в соответствии с действующим законодательством РФ.

7.2. В случае неуплаты арендатором арендной платы в сроки, установленные настоящим договором, начисляются проценты за пользование чужими денежными средствами (ст. 395 ГК РФ) с просроченной суммы за каждый день просрочки.

8. Форс-мажорные обстоятельства

8.1. Стороны освобождаются от ответственности за частичное или полное неисполнение обстоятельств по договору, если оно явилось следствием действия обстоятельств непреодолимой силы, то есть чрезвычайных и непредотвратимых при данных условиях обстоятельств: природных стихийных явлений, действия внешних объективных факторов (военные действия, эпидемии, иные события, не подлежащие разумному контролю сторон), на время действия этих обстоятельств, если эти обстоятельства непосредственно повлияли на исполнение договора.

В случае если сторона, выполнению обязательств которой препятствуют обстоятельства непреодолимой силы, не известит другую сторону о наступлении таких обстоятельств в десятидневный срок, такая сторона теряет право ссылаться на указанные обстоятельства как на обстоятельства непреодолимой силы.

8.2. Если обстоятельства непреодолимой силы длятся более двух месяцев, сторона вправе отказаться от продолжения договора без уплаты штрафов (неустоек), приняв все возможные меры по проведению взаимных расчетов и уменьшению ущерба, понесенного другой стороной.

8.3. Обязанность доказывать обстоятельства непреодолимой силы лежит на стороне, не выполнившей свои обязательства.

8.4. В случае наступления обстоятельств, предусмотренных в п. 8.1, срок выполнения стороной обязательств по настоящему договору отодвигается соразмерно времени, в течение которого действуют эти обстоятельства и их последствия.

8.5. Если наступившие обстоятельства, перечисленные в п. 8.1, и их последствия продолжают действовать более двух месяцев, стороны проводят дополнительные переговоры для выявления приемлемых альтернативных способов исполнения настоящего договора.

9. Заключительные положения

9.1. Любое уведомление, либо извещение по данному договору будут направляться по почтовому адресу сторон настоящего договора заказным письмом с уведомлением о вручении, телеграммой или по факсимильной связи, или доставляться курьером с предоставлением расписки о получении.

9.2. Обо всех изменениях в платежных и почтовых реквизитах стороны обязаны немедленно извещать друг друга. Действия, совершенные по старым адресам и счетам до получения уведомлений об их изменении, засчитываются в исполнение обязательств.

9.3. Подписывая настоящий договор, стороны подтверждают, что все вопросы между ними разрешены и претензий друг к другу у них не имеется. Действия сторон, оформленные настоящим договором, соответствуют их действительной воле.

9.4. Настоящий договор содержит весь объем соглашений между сторонами в отношении предмета настоящего договора, отменяет и делает недействительными все другие обязательства или представления, которые могли быть приняты или сделаны сторонами, будь то в устной или письменной форме, до заключения настоящего договора.

9.5. Взаимоотношения сторон, не урегулированные настоящим договором, регламентируются действующим законодательством РФ.

9.6. Спорные вопросы, возникшие в ходе исполнения настоящего договора, разрешаются сторонами путем переговоров.

Если по мнению сторон не имеется возможности разрешить возникший между сторонами спор путем переговоров, то он разрешается в Арбитражном суде Приморского края в установленном порядке.

9.7. Все приложения к настоящему договору являются его неотъемлемой частью.

9.8. Настоящий договор составлен в двух экземплярах (по одному для каждой стороны)

10. Юридические адреса и реквизиты сторон

Арендодатель:

Арендатор:

Администрация Ивановского

сельского поселения

692665, Приморский край, Михайловский

район, с. Ивановка, ул. Советская, 1

ИНН 2520002167

КПП 252001001

УФК по Приморскому краю (Администрация Ивановского сельского поселения), л/сч. 03203006830,

р/с. 402048105000000000092,

БИК 040507001,

ГРКЦ ГУ Банка России по Приморскому краю

г. Владивосток

Глава Ивановского сельского поселения-

глава администрации поселения

_______________ В.В.Архипов

__________________ ФИО

Приложение №1

к договору аренды № ___________

от _________2013г.

Перечень объектов,

передаваемых в аренду __________________ по настоящему договору

	п/п	Наименование объекта	Месторасположение
	1	Скважина 389	с. Ивановка, ул. Зареченская
	2	Скважина 25051	с. Ивановка, ул. Зареченская
	3	Скважина 10045/2	с. Ивановка, ул. Больничная
	4	Скважина 885 б	с. Ивановка, ул. Советская
	5	Скважина 885	с. Ивановка, ул. Пушкинская
	6	Скважина 18-126	с. Ивановка, ул. Кировская
	7	Скважина 7967	с. Горбатка, ул. Березовая
	8	Скважина 11085	с. Ширяевка, ул. 1 Мая
	9	Сети водопроводные	п. Горный
	10	Сети канализационные	с. Ивановка
	11	Сети канализационные	с. Ширяевка
	12	Септик	с. Ивановка, ул. Колхозная
		Арендодатель:	Арендатор:
Глава Ивановского сельского поселения- глава администрации поселения _______________ В.В.Архипов			__________________ ФИО

Приложение №2 к договору

от____ __________2013г. №_________

Акт

приема-передачи

к договору аренды имущества №________от ________________2013г.

«___»________________2013г. ____________________

Имущество	Балансовая стоимость(руб.)	Остаточная стоимость (руб.)

Итого

Балансовая стоимость: _________ рублей, ___ коп.

Остаточная стоимость: _________ рублей, ____ коп.

Имущество находится в удовлетворительном состоянии.

Имущество сдал: Имущество принял:

Глава Ивановского сельского поселения-

глава администрации поселения

_______________ В.В.Архипов

__________________ ФИО

↓ скачать дополнительный архивный документ ↓
Конкурсная документация
к архивному торгу по арнеде муниципального имущества
Извещение о проведении конкурса на право заключения договора аренды объектов коммунального комплекса (водоснабжение и водоотведение)

↓ скачать архивный торг по арнеде муниципального имущества ↓
Извещение о проведении конкурса на право заключения договора аренды объектов коммунального комплекса (водоснабжение и водоотведение)

← Архивный торг по аренде муниципального имущества - Извещение о проведении конкурса на право заключения договора аренды объектов коммунального комплекса (водоснабжение и водоотведение) ←

← Все торги по аренде муниципального имущества ←