Дополнительный документ - приложение 2 и 3 к регламенту от 16.11.2010
Нормативный правовой акт - №71 Об утв. адм. регламента предоставления мун. услуги «Предоставление по договорам социального найма жилых помещений муниц. жилищного фонда малоимущим гражданам, признанным таковыми в порядке, установленном Жилищным кодексом РФ (Заключение договора соц. от 16.11.2010
Раздел нормативных правовых актов - ПОСТАНОВЛЕНИЯ 2009-2010
Орган, издавший данный проект нормативного правового акта: Администрация
ВНИМАНИЕ!!!
ДАННЫЙ ДОКУМЕНТ ЯВЛЯЕТСЯ ДОПОЛНИТЕЛНЫМ ДОКУМЕНТОМ К ДЕЙСТВУЮЩЕМУ НОРМАТИВНОМУ ПРАВОВОМУ АКТУ!
Приложение № 2
ОБРАЗЕЦ к административному регламенту администрации
Ивановского сельского поселения по предоставлению муниципальной услуги
«Заключение договоров социального найма
жилого помещения в администрации
Ивановского сельского поселения»
Регистрационный номер № _______
Главе поселения - главе администрации
Ивановского сельского поселения
от гражданина _______________________
__________________________________
и членов семьи, совместно проживающих
по дресу:___________________________
___________________________________
___________________________________
___________________________________
ЗАЯВЛЕНИЕ.
Просим заключить договор социального найма на жилое помещение, расположенное по адресу:
________________________________________________________________________________________________
состоящее из ___________ жилых комнат, общей площадью ____________ кв.метра , в том числе жилой
площадью ________________ кв.метра , предоставленную мне и моей семье на основании :
_______________________________________________________________________________________
( договор, ордер, решение о предоставлении жилого помещения и т.п.)
Признать нанимателем: ________________________________________________________________________________
Члены семьи нанимателя и степень родства с нанимателем__________________________________________________
________________________________________________________________________________________________
________________________________________________________________________________________________
_______________________________________________________________________________________
_______________________________________________________________________________________
Подписи граждан (либо их законных представителей), получающих жилое помещение на условиях социального найма _______________________________________________________________________________________________
________________________________________________________________________________________________
Дата подачи заявления и подпись заявителя _________________________________________________________
Личности граждан установлены по удостоверяющим личность документам 1 , полномочия представителей проверены, подписи заявителей подтверждены .
Заявление, прилагаемые документы на предмет возможности заключения договора социального найма, проверены и приняты сотрудником_______________________________________________________
( должность ) (Ф.И.О., подпись)
|
Нанимателю жилого помещения необходимо явиться для подписания договора социального найма _______________________________________________________________________________________
(дата)
При подписании договора социального найма, личность Нанимателя установлена, подписи подтверждены сотрудником _______________________________________________________________________________
(должность ) (Ф.И.О., подпись)
|
Перечень документов, прилагаемых к заявлению 2 :
1.Документ, подтверждающий право пользования жилым помещением, занимаемым заявителем и членами его семьи (договор, ордер, решение о предоставлении жилого помещения и т.п.)
2.Выписки из финансового счета на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, выданные уполномоченной организацией ( счет-квитанция за последний, предшествующий подаче заявления месяц ,на оплату услуг за свет, водоснабжение ,водоотведение)
3.Выписка из похозяйственной книги, подтверждающая состав семьи.
4. Справка о составе семьи.
5. Копия свидетельства о рождении детей.
6. Копия свидетельства о заключении брака.
7.Решение об усыновлении (удочерении).
8.Документы, удостоверяющие личность заявителя и совместно проживающих с ним членов семьи.
Договор социального найма зарегистрирован «___» _________________ 20 __г. за № ______________
_________________________
1 При подаче заявления предъявляется паспорт гражданина Российской Федерации и паспорта членов его семьи или документы, заменяющие паспорт гражданина Российской Федерации.
2 Все документы предоставляются в копиях с одновременным предъявлением оригиналов. Копии документов после проверки их соответствия оригиналу заверяются лицом, принимающим документы. Сверка проводится немедленно, после чего подлинники документов возвращаются гражданину лицом, принимающим документы.
Приложение № 3
к административному регламенту администрации
Ивановского сельского поселения по предоставлению
муниципальной услуги «Заключение договоров
социального найма жилого помещения в администрации
Ивановского сельского поселения»
ОБРАЗЕЦ
Утвержден
Постановлением Правительства
Российской Федерации
от 21 мая2005 г. №315
ТИПОВОЙ ДОГОВОР
СОЦИАЛЬНОГО НАЙМА ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ
№ _________
Администрация Ивановского сельского поселения « _____ » ____________ 20____ г.
(наименование муниципального учреждения (дата, месяц, год)
Администрация Ивановского сельского поселения____________________
(наименование уполномоченного органа государственной власти Российской Федерации, органа государственной власти субъекта Российской Федерации, органа местного самоуправления , либо иного управомоченного собственником лица)
действующий от имени собственника жилого помещения ___________________________________________________________________________________
Ивановского сельского поселения______________________________
(указать собственника : Российская Федерация, субъект Российской Федерации, муниципальное образование)
на основании УСТАВА ИВАНОВСКОГО СЕЛЬСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ « » 2005 г.№ , именуемый в дальнейшем Наймодатель, с другой стороны, и гражданин (ка) _________________ _
_______________________________________________________________________________________
(фамилия, имя, отчество)
именуемый в дальнейшем Наниматель, с другой стороны, на основании решения о предоставлении жилого
помещения от «______» _________________ 200___ г. № _______ заключили настоящий договор о нижеследующем.
1.Предмет договора
1. Наймодатель передает Нанимателю и членам его семьи в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в ____________________________________________
( государственной, муниципальной – нужное указать)
собственности , состоящее из _______________ комнат (ы) в _____________________ общей
(квартире, доме)
площадью____________ кв.метров, в том числе жилой _________________ кв.метров, по адресу:
______________________________________________________________________________________________________________________
дом №______ корпус № ----- , квартира № _______, для проживания в нем, а также обеспечивает
предоставление за плату коммунальных услуг: _____________________________________________________________________________
(электроснабжение, газоснабжение, в том числе
_______________________________________________________________________________________
( газ в баллонах, холодное водоснабжение , водоотведение
_______________________________________________________________________________________
(канализация), горячее водоснабжение и теплоснабжение (отопление),
______________________________________________________________________________________
в том числе приобретение и доставка твердого топлива при наличии
_______________________________________________________________________________________
печного отопления – нужное укзать)
2. Характеристика предоставляемого жилого помещения, его технического состояния, а также санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем, указана в техническом паспорте жилого помещения.
3. Совместно с Нанимателем в жилое помещение вселяются следующие члены семьи:
1)___________________________________________________________________________________ ;
(фамилия, имя, отчество члена семьи и степень родства с Нанимателем)
2)___________________________________________________________________________________ ;
(фамилия, имя, отчество члена семьи и степень родства с Нанимателем)
3)___________________________________________________________________________________ ;
(фамилия, имя, отчество члена семьи и степень родства с Нанимателем)
4)___________________________________________________________________________________________________________________ .
(фамилия, имя, отчество члена семьи и степень родства с Нанимателем)
II. Обязанности сторон
4. Наниматель обязан:
а) принять от Наймодателя по акту в срок, не превышающий 10 дней со дня подписания настоящего договора, пригодное для проживания жилое помещение, в котором проведен текущий ремонт, за исключением случаев, когда жилое помещение предоставляется во вновь введенном в эксплуатацию жилищном фонде (акт должен содержать только дату составления акта, реквизиты и стороны договора социального найма, по которому передается жилое помещение, сведения об исправности жилого помещения, а также санитарно-технического и иного оборудования , находящегося в нем на момент подписания акта, дату проведения текущего ремонта, сведения о пригодности жилого помещения для проживания, подписи сторон, составивших акт);
б) соблюдать правила пользования жилыми помещениями;
в) использовать жилое помещение в соответствии с его назначением;
г) поддерживать в исправном состоянии жилое помещение, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в нем, обеспечивать их сохранность. При обнаружении неисправностей жилого помещения или санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем, немедленно принимать возможные меры к их устранению и в случае необходимости сообщать о них Наймодателю или в соответствующую управляющую организацию;
д) содержать в чистоте и порядке жилое помещение , общее имущество в многоквартирном доме, объекты благоустройства;
е) производить текущий ремонт занимаемого жилого помещения.
К текущему ремонту занимаемого жилого помещения, выполняемому Нанимателем за свой счет, относятся следующие работы: побелка, окраска и оклейка стен, потолков, окраска полов, дверей, подоконников, оконных переплетов с внутренней стороны , радиаторов, а также замена оконных и дверных приборов, ремонт внутриквартирного инженерного оборудования ( электропроводки, холодного и горячего водоснабжения, теплоснабжения, газоснабжения).
Если выполнение указанных работ вызвано неисправностью отдельных конструктивных элементов общего имущества в многоквартирном доме или оборудования в нем либо связано с производством капитального ремонта дома, от они производятся за счет Наймодателя организацией, предложенной им.
ж) не производить переустройство и (или) перепланировку жилого помещения без получения соответствующего согласования, предусмотренного жилищным законодательством Российской Федерации;
з) своевременно и в полном объеме вносить в установленном порядке плату за жилое помещение и коммунальные услуги по утвержденным в соответствии с законодательством Российской Федерации ценам и тарифам.
В случае невнесения в установленный срок платы за жилое помещением и (или) коммунальные услуги Наниматель уплачивает Наймодателю пени в размере, установленном Жилищным кодексом Российской Федерации, что не освобождает Нанимателя от уплаты причитающихся платежей.
е) переселиться с членами своей семьи в порядке, установленном Жилищным кодексом Российской Федерации, на время проведения капитального ремонта или реконструкции дома, в котором он проживает
(когда ремонт или реконструкция не могут быть произведены без выселения Нанимателя), в предоставляемом Наймодателем жилое помещение, отвечающее санитарным и техническим требованиям;
к) при расторжении настоящего договора освободить в установленные сроки и сдать по акту Наймодателю в исправном состоянии жилое помещение, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в нем, оплатить стоимость не произведенного Нанимателем и входящего в его обязанности ремонта жилого помещения, санитарно-технического и иного оборудования , находящегося в нем, или произвести его за свой счет, а также погасить задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги;
л) допускать в заранее согласованное сторонами настоящего договора время в занимаемое жилое помещение работников Наймодателя или уполномоченных им лиц, представителей органов государственного надзора и контроля для осмотра технического и санитарного состояния жилого помещения, санитарно-технического и иного оборудования , находящегося в нем, для выполнения необходимых ремонтных работ, в случае расторжения договора, а для ликвидации аварий – в любое время;
м) информировать Наймодателя об изменении оснований и условий , дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма, не позднее 10 рабочих дней со дня такого изменения;
н) нести иные обязанности, предусмотренные Жилищным кодексом Российской Федерации и федеральными законами.
5. Наймодатель обязан:
а) передать Нанимателю по акту в течение 10 дней со дня подписания настоящего договора свободное от прав иных лиц и пригодное для проживания жилое помещение в состоянии, отвечающем требованиям пожарной безопасности , санитарно-гигиеническим, экологическим и иным требованиям;
б) принимать участие в надлежащем содержании и в ремонте общего имущества в многоквартирном доме, в котором находится сданное по договору социального найма жилое помещение;
в) осуществлять капитальный ремонт жилого помещения.
При исполнении или ненадлежащем исполнении Наймодателем обязанностей по своевременному проведению капитального ремонта сданного внаем жилого помещения, общего имущества в многоквартирном доме, санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в жилом помещении, Наниматель по своему выбору вправе потребовать уменьшения платы за жилое помещение,
либо возмещения своих расходов на устранение недостатков жилого помещения и (или) общего имущества в многоквартирном доме, либо возмещения убытков, причиненных ненадлежащим исполнением или неисполнением указанных обязанностей Наймодателем;
г) предоставить Нанимателю и членам его семьи в порядке, предусмотренном Жилищным кодексом Российской Федерации, на время проведения капитального ремонта или реконструкции дома (когда ремонт или реконструкция не могут быть произведены без выселения Нанимателя) жилое помещение маневренного фонда, отвечающее санитарным и техническим требованиям.
Переселение Нанимателя и членов его семьи в жилое помещение маневренного фонда и обратно (по окончании капитального ремонта или реконструкции) осуществляется за счет средств Наймодателя;
д) информировать Нанимателя о проведении капитального ремонта или реконструкции дома не позднее, чем за 30 дней до начала работ;
е) принимать участие в своевременной подготовке дома, санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем , к эксплуатации в зимних условиях;
ж) обеспечивать представление Нанимателю предусмотренных в настоящем договоре коммунальных услуг надлежащего качества;
з) контролировать качество предоставляемых жилищно-коммунальных услуг;
и) в течение 3 рабочих дней со дня изменения цен на содержание, ремонт жилья , наем жилых помещений, тарифов на коммунальные услуги, нормативов потребления , порядка расчетов за предоставление жилищно-коммунальные услуги информировать об этом Нанимателя;
к) производить или поручать уполномоченному лицу проведение перерасчета платы за жилое помещение и коммунальные услуги в случае оказания услуг и выполнения работ ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность;
л) принять в установленные сроки жилое помещение у Нанимателя по акту сдачи жилого помещения после расторжения настоящего договора;
м) нести иные обязанности, предусмотренные законодательством Российской Федерации.
III. Права сторон
6. Наниматель вправе:
а) пользоваться общим имуществом многоквартирного дома;
б) вселить в установленном законодательством Российской Федерации порядке в занимаемое жилое помещение иных лиц, разрешать проживание в жилом помещении временных жильцов, сдавать жилое помещение в поднаем, осуществлять обмен или замену занимаемого жилого помещения.
На вселение к родителям их детей, не достигших совершеннолетия, согласия остальных членов семьи и Наймодателя не требуется;
в) сохранить право на жилое помещение при временном отсутствии его и членов его семьи;
г) требовать от Наймодателя своевременного проведения капитального ремонта жилого помещения, надлежащего участия в содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также предоставления предусмотренных настоящим договором коммунальных услуг надлежащего качества;
д) требовать с письменного согласия проживающих совместно с Нанимателем членов семьи в случаях, установленных законодательством Российской Федерации, изменения настоящего договора;
е) расторгнуть в любое время настоящий договор с письменного согласия проживающих совместно с Нанимателем членов их семьи;
ж) осуществлять другие права по пользованию жилым помещением, предусмотренные Жилищным кодексом Российской Федерации и федеральными законами.
7. Члены семьи Нанимателя, проживающие совместно с ним, имеют равные с Нанимателем права и обязанности, вытекающие из настоящего договора. Дееспособные члены семьи несут солидарную с Нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из настоящего договора.
8. Наймодатель вправе:
а) требовать своевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги;
б) требовать допуска в жилое помещение в заранее согласованное сторонами настоящего договора время своих работников или уполномоченных лиц для осмотра технического и санитарного состояния жилого помещения, санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем, для выполнения
необходимых ремонтных работ, в случае расторжения договора, а для ликвидации аварий – в любое время;
в) запретить вселение в занимаемое Нанимателем жилое помещение граждан в качестве проживающих совместно с ним членов семьи в случае, если после такого вселения общая площадь соответствующего жилого помещения на 1 члена семьи станет меньше учетной нормы.
IV.Порядок изменения, расторжения и прекращения договора
9. Настоящий договор может быть изменен или расторгнут по соглашению сторон в установленном законодательством Российской Федерации порядке в любое время.
10. При выезде Нанимателя и членов его семьи в другое место жительства настоящий договор считается расторгнутым со дня выезда.
11. По требованию Наймодателя настоящий договор может быть расторгнут в судебном порядке в следующих случаях:
а) использование Нанимателем жилого помещения не по назначению;
б) разрушение или повреждение жилого помещения Нанимателем или другими гражданами, за действия которых он отвечает;
в) систематическое нарушение прав и законных интересов соседей, которое делает невозможным совместное проживание в одном жилом помещении;
г) невнесение Нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение или более 6 месяцев.
12. Настоящий договор может быть расторгнут в судебном порядке в иных случаях, предусмотренном законодательством Российской Федерации.
V. Прочие условия
13.Споры, которые могут возникнуть между сторонами по настоящему договору, разрешаются в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации.
14. Настоящий договор составлен в 2 (двух) экземплярах, один из которых находится у Наймодателя, другой – у Нанимателя.
Наймодатель Наниматель
Глава администрации
Ивановского сельского поселения
_____________В.В.Архипов _________________ ________________________
( подпись) (подпись) (Ф.И.О.)
М.П.
↓ скачать дополнительный документ ↓
↓ приложение 2 и 3 к регламенту ↓← Нормативный правовой акт
№71 Об утв. адм. регламента предоставления мун. услуги «Предоставление по договорам социального найма жилых помещений муниц. жилищного фонда малоимущим гражданам, признанным таковыми в порядке, установленном Жилищным кодексом РФ (Заключение договора соц. ←
← Все действующие нормативные правовые акты раздела
ПОСТАНОВЛЕНИЯ 2009-2010 ←
← Все проекты нормативных правовых актов раздела
ПОСТАНОВЛЕНИЯ 2009-2010 ←
← Все архивные нормативные правовые акты раздела
ПОСТАНОВЛЕНИЯ 2009-2010 ←
← Все раделы нормативных правовых актов Администрации ←