Дополнительный документ - прилож 5 к 65-па от 29.10.2012
Нормативный правовой акт - №65-па О подготовке проекта правил землепользования и застройки Ивановского сельского поселения от 29.10.2012
Раздел нормативных правовых актов - ПОСТАНОВЛЕНИЯ 2011-2012

1. Основание для разработки

На основании действующих законодательных и нормативных документов федерального, регионального и местного уровня, с учетом документов территориального планирования, на основании муниципального контракта на подготовку проекта ПЗЗ

2. Заказчик

Администрация Ивановского сельского поселения Михайловского муниципального района Приморского края

3. Цели и задачи

Цели: создание условий для устойчивого развития территорий поселения, сохранения окружающей среды; создание условий для планировки территории поселения;

обеспечение прав и законных интересов физических и юридических лиц, в том числе правообладателей земельных участков и объектов капитального строительства; создание условий для привлечения инвестиций, в том числе путем предоставления возможности выбора наиболее эффективных видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства.

Задачи: создание свода нормативно-правовых актов, регулирующих градостроительные и земельно-имущественные отношения на территории Ивановского сельского поселения Михайловского муниципального района правил землепользования и застройки.

4. Объект градостроительного планирования, его основные характеристики

В пределах административной границы Ивановского сельского поселения Михайловского муниципального района:

Площадь территории поселения – 1641,46 га, 

Население (на 01.01.2011) – 6,443 тыс.чел.

В состав Ивановского сельского поселения Михайловского муниципального района входят 8 населённых пунктов.

5. Исходные данные

Сбор исходных данных осуществляет Подрядчик совместно с Заказчиком. Работу выполнить с учетом документов территориального планирования - Генерального плана Ивановского сельского поселения Михайловского муниципального района», ОАО «ПРИМОРГРАЖДАНПРОЕКТ», 2012 год.

6. Состав, порядок выполнения работ

Объем работ включает в себя:

 1) порядок их применения и внесения изменений в правила;

2) градостроительные регламенты.

 Порядок применения правил землепользования и застройки и внесения в них изменений включает в себя положения:

1) о регулировании землепользования и застройки органами местного самоуправления;

 2) об изменении видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства физическими и юридическими лицами;

 3) о подготовке документации по планировке территории органами местного самоуправления;

4) о проведении публичных слушаний по вопросам землепользования и застройки;

5) о внесении изменений в правила землепользования и застройки;

6) о регулировании иных вопросов землепользования и застройки.

 В градостроительном регламенте в отношении земельных участков и объектов капитального строительства, расположенных в пределах соответствующей территориальной зоны, указываются:

 1) виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства;

 2) предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства;

3) ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства, устанавливаемые в соответствии с законодательством Российской Федерации.

4) карта градостроительного зонирования, в которой  устанавливаются границы территориальных зон. Границы территориальных зон должны отвечать требованию принадлежности каждого земельного участка только к одной территориальной зоне. Формирование одного земельного участка из нескольких земельных участков, расположенных в различных территориальных зонах, не допускается. Территориальные зоны, как правило, не устанавливаются применительно к одному земельному участку.

5)карта границ зон с особыми условиями использования территорий, границ территорий объектов культурного наследия.

7. Сроки выполнения работ

Начало выполнения работ: с момента заключения муниципального контракта. Окончание выполнения работ:                                  не позднее 60 дней с момента заключения муниципального контракта.

8. Требования к сдаваемым материалам

Проект выполнить в виде компьютерной геоинформационной системы (ГИС).

На карте границ зон с особыми условиями использования территории, границы зон затопления и подтопления выполнить на основе расчетов с использованием аналитических средств ГИС Esri ArcGIS for Desktop и информации о максимальных уровнях воды за период наблюдений на гидрологических постах ФГБУ «Приморское УГМС». Расчёты выполнить без учёта гидродинамики потока. Материалы сдаются комплектом, состоящим из DVD-диска, с электронным видом проекта и его копиями на твердом носителе (бумаге) в одном экземпляре. Формат записи диска должен позволять заказчику считывать и использовать информацию с данного диска без применения дополнительных программ на современном, на момент сдачи работы, компьютерном оборудовании. При использовании исполнителем дополнительных программ или форматов данных, исполнитель должен обеспечить автоматическое преобразование и копирование данных с DVD-диска на компьютер заказчика.

9. Контроль и приемка работы

Контроль и приемка осуществляется по всем этапам выполненных работ согласно утвержденному календарному плану, с составлением актов приемки работ. Текущий контроль и приемка работ производится специалистами предприятия – подрядчика и специалистами Заказчика.