Дополнительный документ - Положение о порядке предоставления земельных участков для размещения временных объектов на территории Ивановского сельского поселения от 02.02.2015
Проект нормативного правового акта - Об утверждении Положения о порядке предоставления земельных участков для размещения временных объектов на территории Ивановского сельского поселения Михайловского муниципального района от 02.02.2015
Раздел нормативных правовых актов - НПА 2015

Приложение

к решению  муниципального комитета

Ивановского сельского поселения

от  «___»_________  №________

Положение
о порядке предоставления земельных участков для размещения временных объектов на территории Ивановского сельского поселения

1. Основные положения

1.1. Положение о порядке предоставления земельных участков для размещения временных объектов на территории Ивановского сельского поселения (далее - Положение) разработано в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации, Градостроительным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Федеральным законом "Об основах государственного регулирования торговой деятельности в Российской Федерации", Уставом Ивановского сельского поселения.

1.2. Положение устанавливает порядок предоставления земельных участков для размещения временных объектов, расположенных на территории Ивановского сельского поселения  и находящихся в муниципальной собственности Ивановского сельского поселения, а также земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена.

1.3. Термины и определения:

1.3.1. Под временным объектом в настоящем Положении понимается объект, у которого отсутствует или не соответствует параметрам или характеристикам, установленным техническими регламентами, государственными нормами, правилами, стандартами, хотя бы один из конструктивных элементов, влияющих на степень капитальности (фундаменты, стены, перекрытия, кровля) и перемещение которого возможно без несоразмерного ущерба его назначению.

Временные сооружения подразделяются на сезонные и всесезонные.

Под временными всесезонными объектами подразумеваются объекты временного типа из возводимых (модульных) конструкций однократного или повторного применения без устройства фундамента любого типа всесезонного функционирования.

Под временными сезонными объектами подразумеваются объекты временного типа из возводимых (модульных) конструкций однократного или повторного применения без устройства фундамента любого типа, функционирующие в период с 1 мая по 1 октября.

К временным всесезонным объектам относятся: торговые киоски и павильоны; торговые ряды; пункты быстрого обслуживания; остановки общественного транспорта (навес), остановочные комплексы (навес и торговый павильон, навес и торговый киоск); металлические гаражи; посты милиции; биотуалеты; автостоянки, автопарковки открытого типа, шиномонтаж, автомойка, автомастерские, станции технического обслуживания; подсобные строения, сооружаемые на период строительно-монтажных работ.

К временным сезонным объектам относятся лотки, палатки, летние кафе, площадки для сезонной торговли сельскохозяйственной продукцией.

Нестационарный торговый объект - всесезонный или сезонный торговый объект, представляющий собой временное сооружение или временную конструкцию, не связанные прочно с земельным участком вне зависимости от присоединения или неприсоединения к сетям инженерно-технического обеспечения, в том числе передвижное сооружение.

Малые архитектурные формы - архитектурные объекты малых форм (урны, скамьи, декоративные ограждения, светильники, декоративные стенки, фонтаны, беседки, вазы для цветов, оборудование детских, спортивных площадок, площадок для отдыха).

1.3.2. В данном положении применяется следующая типологическая характеристика временных торговых объектов:

Торговый павильон - временный объект из возводимых (модульных) конструкций однократного или повторного применения без устройства фундамента любого типа, имеющий торговый зал и подсобные помещения для временного хранения товарного запаса, рассчитанный на одно или несколько рабочих мест, общей площадью не более 50 кв. метров, устанавливаемый на предварительно подготовленную площадку с твердым покрытием без устройства фундамента.

Киоск - временный объект из возводимых легких конструкций заводского изготовления, индивидуального или повторного применения, не имеющий торгового зала и подсобных помещений для хранения товарного запаса, рассчитанный на одно рабочее место продавца, общей площадью не более 18 кв. метров, устанавливаемый на предварительно подготовленную площадку с твердым покрытием без устройства фундамента.

Торговые ряды - ряд временных объектов (киосков или павильонов), размещенных вплотную друг к другу и образующих единый фронт фасадов.

Остановочный комплекс - одноэтажный временный объект из легкосборных (модульных) конструкций индивидуального или повторного применения, с частичным заполнением заднего и боковых фасадов, в составе остановочного навеса с торговым киоском или павильоном. Конструкция остановочного комплекса должна предусматривать возможность раздельного демонтажа его частей с обязательным сохранением остановочного навеса и его задних, боковых фасадов. Остановочный комплекс предусматривает скамьи для пассажиров и урны для мусора.

1.4. Земельные участки для размещения временных объектов предоставляются на праве аренды.

1.5. На земельном участке, предоставленном для размещения временных объектов, не допускается возведение объектов капитального строительства.

1.6. Размещение нестационарных торговых объектов осуществляется в соответствии со схемой размещения таких объектов, утверждаемой постановлением администрации Ивановского сельского поселения.

1. Порядок предоставления земельных участков для размещения временных объектов

2.1. Юридические и физические лица (далее - заявители), заинтересованные в предоставлении земельного участка для размещения временного объекта, подают в администрацию Ивановского сельского поселения  заявление о предоставлении земельного участка для размещения временного объекта (далее - заявление, прилагается). В заявлении должны быть указаны: цель использования земельного участка, его предполагаемые размеры и местоположение, испрашиваемое право на землю.

К заявлению прилагаются следующие документы:

копия документа, удостоверяющего личность (гражданского паспорта), - для граждан;

копия документа, подтверждающего статус юридического лица (учредительные документы, свидетельство о государственной регистрации юридического лица);

копия свидетельства о государственной регистрации гражданина в качестве индивидуального предпринимателя (для граждан, осуществляющих предпринимательскую деятельность);

копия документа, удостоверяющего права (полномочия) представителя физического или юридического лица, если с заявлением обращается представитель заявителя (заявителей);

копия или оригинал схемы земельного участка, выполненной в масштабе 1:2000 или 1:5000, с указанием схематически временного объекта, его размеров, перечнем малых архитектурных форм;

кадастровый план территории;

эскизный проект фасадов и плана внутренней планировки временного объекта со схемой генплана, выполненной на топографической съемке М 1:500 проектной организацией в соответствии с нормативными требованиями, действующими на территории Российской Федерации, согласованный с организациями, службами, чьи сети и их охранные зоны указаны на топографической съемке.

2.2. Заявление не подлежит рассмотрению в случае отсутствия полного пакета документов, определенного п. 2.1 настоящего Положения.

Заявителю направляется письмо с указанием причины отказа в рассмотрении заявления.

2.3. Администрация Ивановского сельского поселения организует информирование населения Ивановского сельского поселения  о возможном предоставлении земельного участка для размещения временных объектов.

В случае поступления в администрацию Ивановского сельского поселения  более одного заявления о предоставлении земельного участка для размещения временного объекта, право на предоставление такого земельного участка имеет лицо, первым подавшее заявление в администрацию Ивановского сельского поселения  о предоставлении земельного участка для размещения временного объекта.

2.4. Если разрешенное использование испрашиваемого земельного участка для размещения временного объекта соответствует условно разрешенному виду использования территориальной зоны, то о данном факте сообщается заявителю с указанием необходимости подачи заявления о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования данного земельного участка.

После получения разрешения на условно разрешенный вид использования испрашиваемого земельного участка администрация Ивановского сельского поселения  с учетом зонирования территории в месячный срок утверждает и выдает заявителю схему расположения земельного участка на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории.

Дальнейшее рассмотрение заявления осуществляется в соответствии с пп. 2.6, 2.7 настоящего Положения.

2.5. В случае, если разрешенное использование испрашиваемого земельного участка для размещения временного объекта соответствует основному виду использования территориальной зоны, администрация Ивановского сельского поселения  с учетом зонирования территории в месячный срок со дня поступления заявления с документами, указанными в п. 2.1, утверждает и выдает заявителю схему расположения земельного участка на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории.

2.6. На основании утвержденной схемы расположения земельного участка на кадастровом плане или кадастровой карте территории, заявитель для получения кадастрового паспорта земельного участка обеспечивает за свой счет выполнение в отношении земельного участка кадастровых работ.

2.7. Администрация Ивановского сельского поселения  в двухнедельный срок со дня предоставления заявителем кадастрового паспорта испрашиваемого земельного участка путем издания постановления о предоставлении земельного участка для размещения временного объекта принимает решение о предоставлении этого земельного участка и направляет заявителю копию такого решения с приложением кадастрового паспорта земельного участка.

Наличие ограничений прав (сервитуты, охранные и санитарно-защитные зоны, предусмотренные законодательством Российской Федерации) на земельном участке, указывается в постановлении администрации Ивановского сельского поселения, включается в договор аренды земельного участка для размещения временного объекта.

2.8. Заявителю отказывается в предоставлении земельного участка для размещения временного объекта указанного типа по следующим основаниям:

1) в случае несоответствия запрашиваемого вида использования земельного участка утвержденной градостроительной документации;

2) в случае несоответствия размещения нестационарных торговых объектов в соответствии со схемой размещения таких объектов, утвержденной постановлением администрации Ивановского сельского поселения;

3) в случае, если размещение конкретного типа временного объекта нарушает технические регламенты, СанПиН, СНиП;

4) в случае, если земельный участок изъят из оборота;

5) в случае, если земельный участок зарезервирован для государственных или муниципальных нужд;

6) в случае, если участок находится в стадии оформления или его предоставление ранее предварительно согласовано иному лицу;

7) в случае размещения временных объектов на участках, определенных для высадки зеленых насаждений.

В случае отказа в предоставлении земельного участка для размещения временного объекта администрация Ивановского сельского поселения  в 7-дневный срок со дня выявления оснований дает заявителю мотивированный отказ с приложением поступивших от заявителя документов.

2.9. Отказ в предоставлении земельного участка для размещения временного объекта может быть обжалован заинтересованными лицами в порядке, установленном законодательством Российской Федерации.

2.10. Администрация Ивановского сельского поселения  в недельный срок со дня предоставления заявителем кадастрового паспорта земельного участка в уполномоченный орган обеспечивает подготовку договора аренды земельного участка для размещения временного объекта.

2.11. Заявитель размещает временный объект на земельном участке, предоставленном для размещения временного объекта, в соответствии с эскизным проектом, указанном в п. 2.1 настоящего Положения.

Приложение

к Положению о порядке размещения

временных объектов на территории

Ивановского сельского поселения

В администрацию

Ивановского сельского поселения                                             

ЗАЯВЛЕНИЕ

о предоставлении земельного участка для размещения временного объекта

Заявитель______________________________________________________________________________

        (наименование юридического лица, фамилия, имя, отчество

_______________________________________________________________________

физического лица, почтовый адрес, телефон, факс, банковские и налоговые

_______________________________________________________________________

     реквизиты, N лицензии с указанием даты выдачи, срока действия

                и наименования лицензионного центра

Прошу предоставить земельный участок_____________________________________

                                                                              (размещение)

_______________________________________________________________________

                          (наименование временного объекта)

по адресу_______________________________________________________________

                          ( наименование сельского поселения)

_______________________________________________________________________

                                место размещения)

для целей_______________________________________________________________

на праве________________________________________________________________

Основные показатели объекта

__________________________________________________________________________________________________________

     Приложение: документы,  необходимые  для  предоставления  земельного

участка для размещения временного объекта, в 1 экз. на_____листах.

С риском недостижения результата получения земельного участка согласен.

ЗАЯВИТЕЛЬ

______________________  ____________  ___________________________________

      (должность)                        (подпись)               (имя, отчество, фамилия)

М.П.

"____"_____________201_г.