Муниципальные закупки и торги

Дополнительный архивный документ от 13.03.2015
«Аукционная документация»
к архивному торгу по аренде мунициального имущества от 13.03.2015
«аукцион на право заключения договоров аренды нежилых помещений, находящихся в собственности Ивановского сельского поселения»

ВНИМАНИЕ! ТОРГ ПО АРЕНДЕ МУНИЦИПАЛЬНОГО ИМУЩЕСТВА ЗАВЕРШЁН!
ИНФОРМАЦИЯ ДЛЯ ОЗНАКОМЛЕНИЯ.

УТВЕРЖДАЮ

И.о. главы администрации Ивановского сельского поселения

____________ А.М.Дедусь

«13» марта 2015 г.

АУКЦИОННАЯ ДОКУМЕНТАЦИЯ

на проведение аукциона на право заключения договоров аренды

нежилых помещений, находящихся в собственности

Ивановского сельского поселения

с. Ивановка

2015 г.

1. Общие положения

1.1. Настоящая аукционная документация устанавливает порядок организации и проведения аукциона на право заключения договора аренды, предусматривающего переход прав владения и (или) пользования в отношении муниципального имущества.

1.2. Проводимый аукцион является открытым по составу участников и форме подачи предложений.

1.3. Организатором аукциона является администрация Ивановского сельского поселения.

1.4. Организатор аукциона создает комиссию по проведению аукциона, определению начальной (минимальной) цены договора, предмета и существенных условий договора, утверждению проекта договора, документации об аукционе, определению аукциона и их изменение, а также подписание договора.

2. Документация об аукционе

2.1. Документация об аукционе разрабатывается организатором аукциона и утверждается организатором аукциона.

2.2. Документация об аукционе содержит:

- требования к содержанию, составу и форме заявки на участие в аукционе, в том числе заявки, подаваемой в форме электронного документа, и инструкцию по ее заполнению;

- форму, сроки и порядок оплаты по договору;

- порядок пересмотра цены договора (цены лота);

- порядок, место, дату начала, а также дату и время окончания срока подачи заявок на участие в аукционе;

- требования к участникам аукциона, установленные законодательством Российской Федерации;

- порядок и срок отзыва заявок на участие в аукционе;

- формы, порядок, даты начала и окончания предоставления участникам аукциона разъяснений положений документации об аукционе;

- величину повышения начальной цены договора ("шаг аукциона");

- место, дату и время начала рассмотрения заявок на участие в аукционе;

- требование о внесении задатка, размер задатка, срок и порядок внесения задатка, реквизиты счета для перечисления;

- место, дату и время проведения аукциона;

- требования к техническому состоянию муниципального имущества, права на которое передаются по договору, которым это имущество должно соответствовать на момент окончания срока договора;

- дату, время, график проведения осмотра имущества, права на которое передаются по договору;

- проект договора (в случае проведения аукциона по нескольким лотам - проект договора в отношении каждого лота), который является неотъемлемой частью документации об аукционе.

- срок, в течение которого победитель аукциона должен подписать проект договора.

3. Порядок подачи заявок на участие в аукционе

3.1. Заявка на участие в аукционе подается в срок и по форме, установленной документацией об аукционе. Подача заявки на участие в аукционе является акцептом оферты в соответствии со статьей 438 Гражданского кодекса Российской Федерации.

3.2. Заявка на участие в аукционе должна содержать:

- сведения и документы о заявителе, подавшем такую заявку:

- фирменное наименование, сведения об организационно-правовой форме, о месте нахождения, почтовом адресе (для юридического лица), фамилия, имя, отчество, паспортные данные, сведения о месте жительства (для физического лица), номер контактного телефона;

- полученную не ранее чем за шесть месяцев до даты размещения на официальном сайте торгов извещения о проведении аукциона выписку из единого государственного реестра юридических лиц или индивидуальных предпринимателей или же нотариально заверенную копию такой выписки;

- документ, подтверждающий полномочия лица на осуществление действий от имени заявителя;

- копии учредительных документов заявителя (для юридических лиц);

- решение об одобрении или совершении крупной сделки либо копия такого решения в случае, если это установлено учредительными документами юридического лица;

- заявление об отсутствии решения о ликвидации заявителя – юридического лица, об отсутствии решения арбитражного суда о признании заявителя – юридического лица, индивидуального предпринимателя банкротом и об открытии конкурсного производства, об отсутствии решения о приостановлении деятельности заявителя в порядке, предусмотренном Кодексом РФ об административных правонарушениях.

3.3. Документы или копии документов, подтверждающие внесения задатка.

3.4. При получении заявки на участие в аукционе, поданной в форме электронного документа, организатор аукциона обязан подтвердить в письменной форме или в форме электронного документа ее получение в течение одного рабочего дня с даты получения такой заявки.

3.5. Каждая заявка на участие в аукционе, поступившая в срок, указанный в извещении о проведении аукциона, регистрируется организатором аукциона.

3.6. Заявитель вправе отозвать заявку в любое время до установленных даты и времени начала рассмотрения заявок на участие в аукционе. Организатор аукциона обязан вернуть задаток указанному заявителю в течение пяти рабочих дней со дня поступления уведомления об отзыве заявки. В случае отзыва претендентом заявки позднее даты окончания приема заявок задаток возвращается в порядке, установленном для участников аукциона.

4. Порядок рассмотрения заявок на участие в аукционе

4.1. На основании результатов рассмотрения заявок на участие в аукционе аукционной комиссией принимается решение о допуске к участию в аукционе заявителя и о признании заявителя участником аукциона или об отказе в допуске такого заявителя к участию в аукционе.

4.2. Заявитель не допускается аукционной комиссией к участию в аукционе в случаях:

- непредставления документов, определенных в аукционной документации, либо наличия в таких документах недостоверных сведений;

- несоответствия требований, установленных законодательством Российской Федерации к таким участникам;

- невнесения задатка;

- несоответствия заявки на участие в аукционе требованиям конкурсной документации, в том числе наличия в таких заявках предложения о цене договора ниже начальной цены договора (цены лота).

- наличия решения о ликвидации заявителя – юридического лица или наличие решения арбитражного суда о признании заявителя – юридического лица, индивидуального предпринимателя банкротом и об открытии конкурсного производства;

- наличия решения о приостановлении деятельности заявителя в порядке, предусмотренном Кодексом Российской Федерации об административных нарушениях, на день рассмотрения заявки на участие в аукционе.

5. Порядок проведения аукциона

5.1. В аукционе могут участвовать только заявители, признанные участниками аукциона.

5.2. Аукцион проводится организатором аукциона в присутствии членов аукционной комиссии и участников аукциона (их представителей).

5.3. Аукцион проводится путем повышения начальной цены договора (цены лота), указанной в извещении о проведении аукциона, на «шаг аукциона».

5.4. «Шаг аукциона» устанавливается в размере 5% начальной цены договора (цены лота), указанной в извещении о проведении аукциона.

5.5. Аукцион проводится в следующем порядке:

- перед началом аукциона участники, подавшие заявку, проходят регистрацию и получают пронумерованные карточки, совпадающие с регистрационным номером заявки на участие в аукционе;

- аукцион проводит ведущий, который объявляет о начале проведения аукциона (лота), номера лота, предмета договора, начальной цены договора (лота), «шага аукциона», после чего предлагает участникам аукциона заявлять свои предложения о цене договора;

- участник аукциона после объявления аукционистом начальной цены договора (цены лота) и цены договора, в соответствии с «шагом аукциона», поднимает карточку, в случае если он согласен заключить договор по объявленной цене;

- аукционист объявляет номер карточки участника аукциона, который первым поднял карточку после объявления аукционистом начальной цены договора (цены лота) и цены договора, в соответствии с «шагом аукциона», а так же новую цену договора, увеличенную в соответствии с «шагом аукциона» и «шаг аукциона», в соответствии с которым повышается цена;

- аукцион считается законченным, если после троекратного объявления аукционистом последнего предложения о цене договора ни один участник аукциона не поднял карточку. В этом случае аукционист объявляет об окончании проведения аукциона (лота), последнее и предпоследнее предложение о цене договора, номер карточки и наименование победителя аукциона и участника аукциона, сделавшего предпоследнее предложение о цене договора.

5.6. Победителем аукциона признается лицо, предложившее наиболее высокую цену договора.

5.7. Протокол о результатах аукциона подписывается всеми присутствующими членами аукционной комиссией в день проведения аукциона. Протокол составляется в двух экземплярах, один из которых остается у организатора аукциона. Организатор аукциона в течение 3 рабочих дней с даты подписания протокола передает победителю аукциона один экземпляр протокола и проект договора, который составляется путем включения цены договора, предложенной победителем аукциона, в проект договора, прилагаемый к документации об аукционе.

5.8. Любой участник аукциона после размещения протокола аукциона вправе направить организатору аукциона письменный запрос о разъяснении результатов аукциона. Организатор аукциона в течение двух рабочих дней, с даты поступления такого запроса, обязан представить такому участнику аукциона соответствующие разъяснения.

5.9. Организатор аукциона в течение пяти рабочих дней с даты подписания протокола обязан возвратить задаток участникам аукциона, которые участвовали в аукционе, но не стали победителями.

5.10. Победитель аукциона, необоснованно отказавшийся от подписания протокола проведения аукциона и определения победителя аукциона, утрачивает задаток, а лот выносится на аукцион повторно.

5.11. Аукцион, в котором принял участие только один участник, признается несостоявшимся.

6. Порядок заключения договоров по результатам аукциона

6.1. Победителю аукциона сумма задатка засчитывается в счет арендной платы по заключенному договору аренды.

6.2. Заключение договора осуществляется в соответствии с пунктом 5 статьи 448 Гражданского кодекса Российской Федерации, если предметом торгов было только право на заключение договора, такой договор должен быть подписан сторонами не позднее двадцати дней после завершения торгов и оформления протокола.

6.3. В срок, предусмотренный для заключения договора, организатор аукциона обязан отказаться от заключения договора с победителем аукциона либо с участником аукциона, с которым заключается такой договор в случае установления факта:

- проведения ликвидации такого участника аукциона - юридического лица или принятия арбитражным судом решения о признании такого участника аукциона - юридического лица, индивидуального предпринимателя банкротом и об открытии конкурсного производства;

- приостановления деятельности такого лица в порядке, предусмотренном Кодексом Российской Федерации об административных правонарушениях;

- предоставления таким лицом заведомо ложных сведений.

6.4. В случае отказа от заключения договора с победителем аукциона либо при уклонении победителя аукциона от заключения договора с участником аукциона, с которым заключается такой договор, аукционной комиссией в срок не позднее дня, следующего после дня установления фактов, составляется протокол об отказе от заключения договора, в котором должны содержаться сведения о месте, дате и времени его составления, о лице, с которым организатор конкурса отказывается заключить договор, сведения о фактах, являющихся основанием для отказа от заключения договора, а также реквизиты документов, подтверждающих такие факты.

6.5. Договор заключается на условиях, указанных в поданной участником аукциона, с которым заключается договор, заявке на участие в аукционе и в аукционной документации. При заключении договора цена такого договора не может быть ниже начальной (минимальной) цены договора (цены лота), указанной в извещении о проведении аукциона.

7. Сведения об объекте и предмете аукциона

7.1. Организатор предлагает в аренду объекты недвижимости, находящиеся в собственности Ивановского сельского поселения.

Организатор торгов, принявший решение о сдаче в аренду имущества, реквизиты указанного решения: Администрация Ивановского сельского поселения, телефон 8(42346)31231, место нахождения: 692665 с. Ивановка Михайловский район Приморский край, ул. Советская, 1. Адрес электронной почты: poselen_len81@mail.ru, постановление № 16-па от 13.03.2015г.

Лот №1: Нежилое помещение в многофункциональном здании Лит А 1985 г. площадью 10,2 кв.м место расположение: Приморский край Михайловский район, с. Ивановка, ул. Советская д. 3. Технические характеристики: фундаменты – ж/б блоки; стены - кирпичные; перегородки – ж/б панели, гипсолитовые; перекрытия – ж/б плиты; крыша – шиферная; полы – дощатые, окрашенные; отопление – водяное централизованное; водоснабжение – отсутствует; электроснабжение – централизованное., этаж 1, назначение – использование для предпринимательской деятельности.

Начальный (стартовый) размер арендной платы: Минимальный размер месячной арендной платы без учета НДС и коммунальных, эксплуатационных, административно-хозяйственных услуг составляет 1552,0 рублей (Одна тысяча пятьсот пятьдесят два).

Величина повышения начальной цены ("шаг аукциона"): 5% (78 рублей) от минимального размера месячной арендной платы без учета НДС и коммунальных, эксплуатационных, административно-хозяйственных услуг.

Срок действия договора аренды: 11 месяцев.

Лот №2: Нежилое помещение в многофункциональном здании Лит А 1985 г. площадью 17,6 кв.м место расположение: Приморский край Михайловский район, с. Ивановка, ул. Советская д. 3. Технические характеристики: фундаменты – ж/б блоки; стены - кирпичные; перегородки – ж/б панели, гипсолитовые; перекрытия – ж/б плиты; крыша – шиферная; полы – дощатые, окрашенные; отопление – водяное централизованное; водоснабжение – отсутствует; электроснабжение – централизованное., этаж 1, назначение – обслуживание жилого фонда.

Начальный (стартовый) размер арендной платы: Минимальный размер месячной арендной платы без учета НДС и коммунальных, эксплуатационных, административно-хозяйственных услуг составляет 1598,0 рублей (Одна тысяча пятьсот девяносто восемь).

Величина повышения начальной цены ("шаг аукциона"): 5% (80 рублей) от минимального размера месячной арендной платы без учета НДС и коммунальных, эксплуатационных, административно-хозяйственных услуг.

Срок действия договора аренды: 11 месяцев.

Условия и сроки арендных платежей, необходимые реквизиты счетов: денежными средствами в валюте РФ ежемесячно до 10 числа текущего месяца на следующие реквизиты: УФК по Приморскому краю (Администрация Ивановского сельского поселения) ИНН 2520002167, КПП 252001001, р/сч. 40101810900000010002 в ГРКЦ ГУ Банка России по Приморскому краю г. Владивосток, БИК 040507001, КБК 96511105035100000120, ОКТМО 05620408.

Порядок, место, даты начала и окончания подачи заявок: Заявки принимаются по установленной форме по адресу: 692665 Приморский край, Михайловский район, с. Ивановка, ул. Советская, 1 кабинет № 1, телефон 8 (42346) 31231. Дата начала приема заявок: 14 марта 2015г. Дата окончания приема заявок: 03 апреля 2015г. 16-00 час. (время местное). Время приема заявок с 8-00 до 16-00, обед с 12-00 до 13-00, кроме субботы и воскресенья.

Срок рассмотрения заявок: 06 апреля 2015г.

Срок заключения договора аренды муниципального имущества: договор должен быть подписан сторонами не позднее двадцати дней после завершения торгов и оформления протокола.

Претендент на участие в аукционе имеет право: в рабочие дни производить осмотр объекта, получать по нему необходимые консультации, привлекая для этого за свой счет необходимые организации или экспертов, получать копию аукционной документации, получать от аукционной комиссии разъяснения по условиям и порядку проведения аукциона.

Порядок ознакомления претендентов с иной информацией, в том числе с условиями договора аренды муниципального имущества:

С дополнительной информацией можно ознакомиться по адресу: 692665 Приморский край, Михайловский район, с. Ивановка, ул. Советская, 1 кабинет № 1, телефон (8 42346) 31231.

Порядок определения победителя: право на заключение договора аренды принадлежит участнику, который предложит в ходе аукциона наиболее высокую цену арендной платы.

Дата проведения аукциона: 07 апреля 2015г. в 9-00 час. в кабинете главы администрации Ивановского сельского поселения.

Место и срок подведения итогов аукциона: итоги аукциона будут подведены 07 апреля 2015г. в 11-00 час. по адресу: 692665 Приморский край, Михайловский район, с. Ивановка, ул. Советская, 1.

Срок, место и порядок предоставления аукционной документации:

Аукционная документация предоставляется на бесплатной основе всем заинтересованным лицам в течение двух рабочих дней со дня получения заявления, поданного в письменной форме или в форме электронного документа по адресу: 692665, Приморский край, Михайловский район, с.Ивановка, ул.Советская, 1, каб.1.

Аукционная документация размещена на официальном сайте торгов: www.torgi.gov.ru

Начало срока выдачи документации – 14 марта 2015г

Окончательный срок выдачи документации- 03 апреля 2015 г. в 16-00 час.

8. Формы документов, представляемых претендентами для участия в аукционе

8.1. Форма заявки на участие в аукционе

Дата, исх. №

Главе администрации

Ивановского сельского поселения

В.В.Архипову

от ___________________________________

(Ф.И.О. претендента - физического лица либо полное наименование претендента - юридического лица)

ЗАЯВКА

на участие в аукционе

на право заключения договора аренды объектов недвижимости,

находящихся в собственности Ивановского сельского поселения

Наименование заявителя_________________________________________

__________________________________________________________________

просит принять документы для участия в аукционе на право заключения договора аренды объекта нежилого фонда, находящегося в собственности Ивановского сельского поселения по лоту № (указать № лота):

Нежилое помещение общей площадью (указать количество кв.м.),

расположенное в с. Ивановка по ул. Советская, д. 3

Наименование заявителя_______________________________________________________________________________________ согласен заключить договор аренды Объекта в соответствии с формой договора аренды объекта нежилого фонда, приведенной в аукционной документации с обязательным включением в него условий, указанных в информационном сообщении о проведении аукциона.

Наименование заявителя_______________________________________________________________________

- заявляет об отсутствии решения о ликвидации заявителя;

- об отсутствии решения Арбитражного суда о признании заявителя банкротом и об открытии конкурсного производства;

- об отсутствии решения о приостановлении деятельности заявителя в порядке, предусмотренном Кодексом РФ об административных правонарушениях.

Реквизиты заявителя:

Местонахождение: _________________________________________________________________

(для юридических лиц)

Банковские реквизиты:

ИНН __________________, р/с ______________________________________

в _______________________________________________________________,

к/с _______________________________БИК___________________________

Приложение. Комплект документов с описью на ____л.

Заявитель_________________________________________________________

__________________________________________________________________

(подпись и Ф.И.О. лица, уполномоченного претендентом -

юридическим лицом на подписание и подачу от имени претендента -

юридического лица заявки на участие в аукционе

реквизиты документа, подтверждающие его полномочия,

либо подпись и Ф.И.О. претендента - физического лица или его

представителя, реквизиты документа, подтверждающие полномочия

представителя претендента - физического лица)

М.П.

8.2. Форма описи документов, представляемых вместе с заявкой на участие в аукционе

ОПИСЬ

документов представляемых вместе с заявкой на участие в аукционе на право заключения договора аренды объектов недвижимости, находящихся в собственности Ивановского сельского поселения

№ п/п	Наименование документов	Кол-во листов








	Всего листов

Заявитель________________________________________________________

(подпись и Ф.И.О. лица, уполномоченного претендентом -

юридическим лицом на подписание и подачу от имени претендента -

юридического лица заявки на участие в аукционе

реквизиты документа, подтверждающие его полномочия,

либо подпись и Ф.И.О. претендента - физического лица или его

представителя, реквизиты документа, подтверждающие полномочия

представителя претендента - физического лица)

М.П.

9. Проект договора аренды объектов недвижимости,

находящихся в собственности Ивановского сельского поселения

Проект Договора

аренды объекта нежилого фонда Ивановского сельского поселения

(для Лота №1, №2)

с. Ивановка

«___»__________2015г.

Администрация Ивановского сельского поселения, в лице Главы Ивановского сельского поселения-главы администрации поселения Архипова Владимира Владимировича, действующего на основании Устава, именуемая в дальнейшем «Арендодатель», с одной стороны и _____________________________________________________

( наименование Арендатора)___________________________________________

в лице ___________________________________________________________________

(Ф.И.О. руководителя Арендатора,) действующего на основании _____________________________________________________________________________________

( документ, на основании которого действует Арендатор)

именуемое в дальнейшем «Арендатор» с другой стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем:

1. Предмет договора

1.1.Арендодатель по настоящему договору предоставляет Арендатору во временное пользование (аренду) нежилое помещение, расположенное по адресу: с. Ивановка, ул. Советская, д. (указать в соответствии с № лота) площадью (указать количество кв.м., в соответствии с № лота).

Технические характеристики: (указать в соответствии с № лота).

вид использования: _____________ (указать в соответствии с № лота).

1.2 Срок действия договора: _________________

1.3.Арендодатель гарантирует, что на момент заключения договора сдаваемый Объект свободен от прав третьих лиц.

1.4.Сдаваемый в аренду Объект имеет следующие недостатки: ________________

__________________________________________________________________________________

1.5.Арендодатель не отвечает за недостатки Объекта, оговоренные в п.1.4. договора и недостатки, которые должны быть обнаружены Арендатором во время осмотра Объекта при его передаче.

2. Платежи и расчеты по договору

2.1. Арендная плата по настоящему договору устанавливается в размере ________ руб. в месяц без учета НДС.

2.2. Арендная плата без учета НДС уплачивается Арендатором ежемесячно в срок до 10 числа текущего месяца на следующие реквизиты: УФК по Приморскому краю (Администрация Ивановского сельского поселения) ИНН 2520002167, КПП 252001001, р/сч. 40101810900000010002 в ГРКЦ ГУ Банка России по Приморскому краю г. Владивосток, БИК 040507001, КБК 96511105035100000120, ОКТМО 05620408.

НДС в размере 18% перечисляется в УФК МФ РФ по Приморскому краю, в ИНФНС по месту регистрации Арендатора.

2.3.При неуплате Арендатором арендной платы в размере и сроки, установленные договором, Арендодатель вправе обратиться в судебные органы для взыскания возникшей задолженности по договору.

2.4. Если после прекращения срока договора Арендатор не возвратил Объект, либо возвратил его несвоевременно, он уплачивает за все время просрочки возврата Объекта арендную плату согласно п.п. 2.1-2.4 договора.

Обязанности сторон.

3.1. Арендодатель обязуется:

3.1.1.В срок с момента заключения договора передать Объект Арендатору по передаточному акту, в котором должно быть указано техническое состояние Объекта, в том числе выявленные при осмотре недостатки Объекта.

Объект считается переданным в пользование Арендатору с момента подписания Арендодателем и Арендатором передаточного акта.

3.2.1. Производить капитальный ремонт нежилых помещений, занимаемых Арендатором, связанный с общим капитальным ремонтом здания.

3.2.2.В случае аварий, происшедших не по вине Арендатора, немедленно принимать меры по их устранению.

3.3. Арендатор обязуется:

3.3.1. Использовать Объект исключительно по прямому назначению, указанному в п.1.1.договора.

3.3.2. Поддерживать Объект в надлежащем техническом и соответствующем санитарном состоянии, производить за свой счет текущий ремонт (не менее 1 раза в год), нести расходы, связанные с эксплуатацией Объекта.

3.3.3. В случае нанесения ущерба Объекту в результате пожара, затопления, противоправных действий третьих лиц и иным причинам, немедленно письменно сообщить Арендодателю и компетентным органам о наступлении данного события.

3.3.4. Не производить никаких перепланировок и переоборудования Объекта, связанных с деятельностью Арендатора без письменного разрешения Арендодателя.

3.3.5. Обеспечивать беспрепятственный доступ Арендодателю в арендуемый Объект для осмотра, проверки соблюдения условий договора, а также в случае аварии, для ее устранения.

3.3.6. Соблюдать в арендуемом Объекте требования Государственного пожарного надзора, соблюдать порядок распространения наружной рекламы на территории Ивановского сельского поселения.

3.3.7. Вносить арендную плату в порядке и сроки, установленные настоящим договором, а также оплачивать коммунальные и прочие целевые услуги по отдельному договору с поставщиками услуг.

3.3.8. Не сдавать Объект в субаренду и не передавать свои права и обязанности по настоящему договору другому лицу, не предоставлять Объект в безвозмездное пользование, сдавать арендные права в залог и не вносить их в качестве вклада в уставной капитал хозяйственных товариществ и обществ (паевого взноса в производственный кооператив) и по договорам простого товарищества (договора о совместной деятельности) без письменного согласия Арендодателя.

3.3.9. Письменно сообщить Арендодателю не менее чем за один месяц о предстоящем освобождении Объекта как в связи с окончанием срока действия договора, так и при досрочном освобождении и возвратить Объект Арендодателю в надлежащем техническом и санитарном состоянии в порядке, установленном п.3.1.настоящего договора.

Обязательство по возврату Объекта Арендатором считается исполненным с момента подписания Арендодателем, и Арендатором передаточного акта.

После прекращения настоящего договора, а также при его досрочном расторжении стоимость произведенных Арендатором за счет собственных средств, в том числе и с согласия Арендодателя неотъемлемых без вреда для Объекта улучшений Арендодателем не возмещается.

4. Неустойка.

4.1. В случае невнесения Арендатором арендной платы в размере и сроки, установленные настоящим договором, Арендатор уплачивает Арендодателю пени в размере 1/300 ставки рефинансирования Центрального Банка РФ за каждый день просрочки.

4.2.Уплата предусмотренной договором неустойки не освобождает Арендатора от выполнения принятых обязательств.

5. Досрочное расторжение договора

5.1. Расторжение договора возможно по соглашению сторон, оформленному в письменном виде. Арендатор не может требовать досрочного расторжения договора ранее 6 месяцев с момента его подписания.

5.2. По требованию Арендодателя настоящий договор может быть досрочно расторгнут по решению судебных органов, когда Арендатор:

5.2.1. Использует Объект в целом или его части с нарушением условий договора либо с неоднократными нарушениями или не по назначению.

5.2.2. Существенно ухудшает Объект.

5.2.3. Более 2-х раз подряд не вносит арендную плату в установленные сроки.

5.2.4. Не производит текущего ремонта Объекта в разумные сроки.

5.3.По требованию Арендатора настоящий договор может быть досрочно расторгнут по решению судебных органов, когда:

5.3.1. Переданный Арендатору Объект имеет препятствующие пользованию им недостатки, которые не были заранее известны Арендатору и не должны были быть обнаружены Арендатором во время осмотра Объекта при его передаче.

5.3.2.Объект в силу обстоятельств, за которые Арендатор не отвечает, оказался в состоянии, не пригодном для использования.

5.4. В случае досрочного расторжения настоящего договора по требованию одной из сторон, виновная сторона возмещает другой стороне причиненные убытки.

6. Особые условия.

6. 1. ______________________________________________________________________________

__________________________________________________________________________________

7. Прочие условия

7.1.Споры, возникающие при исполнении настоящего договора, рассматриваются в соответствии с действующим законодательством.

7.2.Настоящий договор составлен в 2-х экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу: 1экземпляр договора - Арендодателю; 1 экземпляр договора – Арендатору.

7.3. К договору прилагается: передаточный акт.

8. Юридические адреса, реквизиты, подписи сторон.

АРЕНДОДАТЕЛЬ – 692665, Администрация Ивановского сельского поселения, Приморский край, Михайловский район, с. Ивановка, ул. Советская, 1 ИНН-2520002167, КПП- 252001001, тел.- (8 42346) 31231, факс - (8 42346) 31231.

АРЕНДАТОР – _

9. ПОДПИСИ СТОРОН

АРЕНДОДАТЕЛЬ АРЕНДАТОР

Администрация Ивановского сельского поселения _

Глава Ивановского сельского поселения-

Глава администрации поселения _

В.В.Архипов

ПЕРЕДАТОЧНЫЙ АКТ

от «___»______________2015г.

В соответствии с договором аренды объектов нежилого фонда № ___

«Арендодатель», Администрация Ивановского сельского поселения, в лице Главы Ивановского сельского поселения-главы администрации поселения Архипова Владимира Владимировича, действующего на основании Устава передает, а «Арендатор» _______________________________________________________________

_____________________________________________________________________________

( наименование Арендатора)

в лице ____________________________________________________________

( Ф.И.О. руководителя Арендатора)

действующей на основании __________________________________________________

( документ, удостоверяющий полномочия Арендатора)

принимает нижеследующее недвижимое имущество:

- нежилое помещение, расположенное по адресу: с. Ивановка, ул. Советская, д. (указать в соответствии с № лота) площадью (указать количество кв.м., в соответствии с № лота).

Краткая характеристика объекта: (указать в соответствии с № лота).

Передаваемое имущество находится в пригодном к эксплуатации состоянии.

ПЕРЕДАЛ: Администрация Ивановского сельского поселения

ПРИНЯЛ: _________________________________________________________________

( название Арендатора)

ПОДПИСИ СТОРОН

АРЕНДОДАТЕЛЬ: АРЕНДАТОР:

Администрация Ивановского

сельского поселения ____________________________

Глава Ивановского сельского поселения-

Глава администрации поселения

Руководитель