Администрация

Дополнительный документ - АДМИНИСТРАТИВНЫЙ РЕГЛАМЕНТ предоставления мун. услуги «Предоставление земельных участков, расположенных на территории Ивановского сельского поселения, в аренду, в постоянное (бессрочное) пользование, в безвозмездное срочное пользование, в собственность» от 17.05.2015
Проект нормативного правового акта - Об утверждении административного регламента «Предоставление земельных участков, расположенных на территории Ивановского сельского поселения, в аренду, в постоянное (бессрочное) пользование, в безвозмездное срочное пользование, в собственность» от 17.04.2015
Раздел нормативных правовых актов - ПОСТАНОВЛЕНИЯ 2015

Орган, издавший данный прект нормативного правового акта: Администрация
ВНИМАНИЕ!!! ДАННЫЙ ДОКУМЕНТ ЯВЛЯЕТСЯ ДОПОЛНИТЕЛНЫМ ДОКУМЕНТОМ К ПРОЕКТУ НОРМАТИВНОГО ПРАВОВОГО АКТА! ИНФОРМАЦИЯ ДЛЯ ОЗНАКОМЛЕНИЯ!

Приложение

к постановлению администрации

Ивановского сельского поселения

№ __-па от ___.2015 г.

АДМИНИСТРАТИВНЫЙ РЕГЛАМЕНТ

предоставления муниципальной услуги «Предоставление земельных участков, расположенных на территории Ивановского сельского поселения,

в аренду, в постоянное (бессрочное) пользование,

в безвозмездное срочное пользование, в собственность»

1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ

1.1. Предмет регулирования административного регламента

Административный регламент по оказанию муниципальной услуги «Предоставление земельных участков, расположенных на территории Ивановского сельского поселения, в аренду, в постоянное (бессрочное) пользование, в безвозмездное срочное пользование, в собственность» (далее – регламент) определяет сроки и последовательность действий (административных процедур), а также взаимодействие уполномоченной на предоставление земельных участков администрации Ивановского сельского поселения с физическими или юридическими лицами при предоставлении муниципальной услуги.

1.2. Описание заявителей

Муниципальная услуга предоставляется физическим и юридическим лицам.

1.3. Требования к порядку информирования о предоставлении муниципальной услуги

Порядок информирования о предоставлении муниципальной услуги:

1.3.1. Местонахождение администрации Ивановского сельского поселения: с. Ивановка ул. Советская д. 1, тел./факс: 8(42346)31231, 8(42346)31196.

Адрес электронной почты: poselen_len81@mail.ru

График работы администрации Михайловского сельского поселения:

Понедельник – пятница: 8:00 – 16:00 час.

Перерыв: 12:00 – 13:00 час.

1.3.2. Информирование о предоставлении муниципальной услуги, в том числе о ходе предоставления муниципальной услуги, осуществляется уполномоченным специалистом по вопросам землепользования администрации Ивановского сельского поселения по адресу: с. Ивановка ул. Советская д. 1, тел./факс: 8(42346)31196.

Режим работы уполномоченного специалиста по вопросам землепользования:

Понедельник – пятница: 8:00 – 16:00 час.

Перерыв: 12:00 – 13:00 час.

Личный прием граждан по вопросам предоставления муниципальной услуги «Предоставление земельных участков в аренду, в постоянное (бессрочное) пользование, в безвозмездное срочное пользование, в собственность» проводится уполномоченным специалистом по вопросам землепользования в рабочие дни с понедельника по пятницу с 8:00 до 16:00 час.

1.3.3. Предоставление информации о муниципальной услуге осуществляется непосредственно в здании администрации Ивановского сельского поселения на информационных стендах, в средствах массовой информации, а также с использованием телефонной и почтовой связи; электронной почты, посредством размещения информации о муниципальной услуге в сети Интернет на официальном сайте администрации Ивановского сельского поселения: www.admivanovka.ru, а также в региональной государственной информационной системе «Портал государственных и муниципальных услуг (функций) Приморского края».

2. СТАНДАРТ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ МУНИЦИПАЛЬНОЙ УСЛУГИ

2.1. Наименование муниципальной услуги «Предоставление земельных участков в аренду, в постоянное (бессрочное) пользование, в безвозмездное срочное пользование, в собственность» (далее – муниципальная услуга).

2.2. Наименование органа, предоставляющего муниципальную услугу: администрация Ивановского сельского поселения.

2.3. Результат предоставления муниципальной услуги

Результатом является предоставление заявителю земельного участка на основании правоустанавливающих документов:

1. Постановление администрации Ивановского сельского поселения о предоставлении земельного участка в аренду и договор аренды земельного участка.

2. Постановление администрации Ивановского сельского поселения о предоставлении земельного участка в собственность за плату и договор купли-продажи земельного участка.

3. Постановление администрации Ивановского сельского поселения о предоставлении земельного участка в безвозмездное срочное пользование и договор безвозмездного срочного пользования.

4. Протокол о результатах торгов и договор аренды земельного участка.

5. Протокол о результатах торгов и договор купли-продажи земельного участка.

6. Постановление администрации Ивановского сельского поселения о предоставлении земельного участка в собственность бесплатно.

7. Постановление администрации Ивановского сельского поселения о предоставлении земельного участка в постоянное (бессрочное) пользование.

Постановления изготавливаются в количестве, необходимом для хранения и регистрации заявителем права на земельный участок.

Договор заключается не менее чем в двух экземплярах. Количество экземпляров договора определяется количеством сторон, участвующих в данном договоре. Если договор подлежит обязательной государственной регистрации, он изготавливается в количестве, равном количеству сторон, участвующих в договоре, плюс еще один экземпляр для осуществления государственной регистрации.

2.4. Срок предоставления муниципальной услуги

2.4.1. При предоставлении земельных участков для целей, не связанных со строительством, срок предоставления муниципальной услуги составляет:

Для принятия решения о предоставлении земельного участка в собственность за плату или бесплатно либо о передаче в аренду земельного участка заявителю - 2 недели со дня получения кадастрового паспорта испрашиваемого земельного участка.

Для заключения договора купли-продажи или аренды земельного участка – 1 неделя со дня принятия решения.

2.4.2. При предоставлении земельных участков, на которых расположены здания, строения, сооружения, срок предоставления муниципальной услуги составляет:

Для принятия решения о предоставлении земельного участка в собственность за плату или бесплатно либо о передаче в аренду земельного участка заявителю – 1 месяц со дня поступления заявления, в случае если на дату подачи заявления испрашиваемый земельный участок сформирован и поставлен на государственный кадастровый учет.

Для утверждения и выдачи заявителю схемы расположения земельного участка на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории - 1 (один) месяц со дня поступления заявления, в случае если на дату подачи заявления испрашиваемый земельный участок не был сформирован и поставлен на государственный кадастровый учет.

Для принятия решения о предоставлении земельного участка в собственность за плату или бесплатно либо о передаче в аренду земельного участка заявителю – 2 недели со дня представления кадастрового паспорта испрашиваемого земельного участка, в случае если на дату подачи заявления испрашиваемый земельный участок не был сформирован и поставлен на государственный кадастровый учет.

Для подготовки проекта договора купли-продажи или аренды земельного участка и направлении его заявителю с предложением о заключении соответствующего договора - 1 месяц с даты принятия решения о предоставлении земельного участка.

2.4.3. При предоставлении земельных участков в собственность за плату или в аренду на торгах срок предоставления муниципальной услуги составляет:

Для заключения договора аренды земельного участка или договора купли-продажи земельного участка, в случае предоставления земельного участка в аренду или собственность на торгах (конкурсах, аукционах) для целей, не связанных с жилищным строительством, - не позднее 5 дней со дня утверждения протокола о результатах торгов.

Для заключения договора аренды земельного участка или договора купли-продажи земельного участка, в случае предоставления земельного участка в аренду или собственность на аукционах для целей, связанных с жилищным строительством, в том числе для комплексного освоения в целях жилищного строительства – не позднее 20 календарных дней после дня проведения аукциона.

Для заключения договора аренды земельного участка или договора купли-продажи земельного участка в случае, если аукцион признан несостоявшимся по причине участия в нем менее двух участников – не ранее чем через 10 дней со дня размещения информации о результатах аукциона на официальном сайте Российской Федерации в сети Интернет.

2.4.4. При предоставлении земельных участков для целей индивидуального жилищного строительства срок предоставления муниципальной услуги составляет:

Для размещения сообщения о приеме заявлений о предоставлении в аренду такого земельного участка в газете «Вперёд» и на официальном сайте Ивановского сельского поселения www.admivanovka.ru – 2 недели со дня поступления заявления. В случае, если по истечении месяца со дня опубликования сообщения о приеме заявлений о предоставлении в аренду земельного участка заявления не поступили, администрация Ивановского сельского поселения принимает решение о предоставлении такого земельного участка для жилищного строительства в аренду гражданину.

Для заключения договора аренды земельного участка – 2 недели со дня представления кадастрового паспорта испрашиваемого земельного участка.

2.4.5. При предоставлении земельных участков для целей строительства (за исключением индивидуального жилищного строительства) срок предоставления муниципальной услуги составляет:

Для принятия решения о предоставлении земельного участка для строительства заявителю – 2 недели со дня получения администрацией Ивановского сельского поселения кадастрового паспорта испрашиваемого земельного участка.

2.4.6. При предоставлении земельных участков гражданам, имеющим трех и более детей, для целей индивидуального жилищного строительства срок предоставления муниципальной услуги составляет:

Для включения в реестр граждан, подавших заявления о предоставлении земельного участка, - 30 календарных дней со дня подачи заявления).

Для принятия решения о предоставлении в собственность бесплатно земельного участка и направление оригинала указанного решения заявителю - 180 календарных дней со дня включения гражданина в реестр.

2.5. Перечень нормативных правовых актов, регулирующих предоставление муниципальной услуги

Нормативные правовые акты, регулирующие предоставление государственной услуги:

- Конституция Российской Федерации;

- Земельный кодекс Российской Федерации;

- Гражданский кодекс Российской Федерации;

- Федеральный закон от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», с изм.;

- Федеральный закон от 24.07.2002 № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», с изм.;

- Федеральный закон от 02.05.2006 № 59-ФЗ «О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации, с изм.;

- Федеральный закон от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», с изм.;

- Федеральный закон от 09.02.2009 № 8-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности государственных органов и органов местного самоуправления», с изм.;

- Федеральный закон от 27.07.2010 № 210-ФЗ «Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг», с изм.;

- постановление Правительства Российской Федерации от 11.11.2002 № 808 «Об организации и проведении торгов по продаже находящихся в государственной или муниципальной собственности земельных участков или права на заключение договоров аренды таких земельных участков», с изм.;

- приказ Министерства экономического развития Российской Федерации от 13.09.2011 № 475 «Об утверждении перечня документов, необходимых для приобретения прав на земельный участок»;

- Закон Приморского края от 29.12.2003 № 90-КЗ «О регулировании земельных отношений в Приморском крае», с изм.;

- Закон Приморского края от 08.11.2011 № 837-КЗ «О бесплатном предоставлении земельных участков гражданам, имеющих трех и более детей, в Приморском крае», с изм.;

- Устав Ивановского сельского поселения;

2.6. Исчерпывающий перечень документов, необходимых в соответствии с нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами Приморского края для предоставления муниципальной услуги

2.6.1. Перечень документов, необходимых для предоставления муниципальной услуги, предоставляемых при предоставлении земельных участков для целей, не связанных со строительством, и для целей строительства (за исключением индивидуального жилищного строительства):

1. Заявление о приобретении земельного участка по рекомендуемым формам согласно приложениям 1 -3 к настоящему Регламенту

2. Копия документа, удостоверяющего личность заявителя (заявителей), являющегося физическим лицом, либо личность представителя физического или юридического лица.

3. Копия свидетельства о государственной регистрации физического лица в качестве индивидуального предпринимателя (для индивидуальных предпринимателей), копия свидетельства о государственной регистрации юридического лица (для юридических лиц) или выписка из государственных реестров о юридическом лице или индивидуальном предпринимателе, являющемся заявителем, ходатайствующим о приобретении прав на земельный участок.

4. Копия документа, удостоверяющего права (полномочия) представителя физического или юридического лица, если с заявлением обращается представитель заявителя (заявителей).

5. При наличии зданий, строений, сооружений на приобретаемом земельном участке: выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - ЕГРП) о правах на здание, строение, сооружение, находящиеся на приобретаемом земельном участке, либо уведомление об отсутствии в ЕГРП запрашиваемых сведений о зарегистрированных правах на указанные здания, строения, сооружения.

6. Копии документов, удостоверяющих (устанавливающих) права на такое здание, строение, сооружение, если право на такое здание, строение, сооружение в соответствии с законодательством Российской Федерации признается возникшим независимо от его регистрации в ЕГРП.

7. Выписка из ЕГРП о правах на приобретаемый земельный участок либо уведомление об отсутствии в ЕГРП запрашиваемых сведений о зарегистрированных правах на указанный земельный участок.

8. Копии документов, удостоверяющих (устанавливающих) права на приобретаемый земельный участок, если право на данный земельный участок в соответствии с законодательством Российской Федерации признается возникшим независимо от его регистрации в ЕГРП, в случае если в ЕГРП отсутствуют запрашиваемые сведения о зарегистрированных правах на указанный земельный участок.

9. Кадастровый паспорт земельного участка, либо кадастровая выписка о земельном участке в случае, если заявление о приобретении прав на данный земельный участок подано с целью переоформления прав на него.

10. Копия документа, подтверждающего обстоятельства, дающие право приобретения земельного участка, в том числе на особых условиях, в постоянное (бессрочное) пользование, в безвозмездное срочное пользование, в собственность или аренду на условиях, установленных земельным законодательством.

11. Сообщение заявителя (заявителей), содержащее перечень всех зданий, строений, сооружений, расположенных на земельном участке, в отношении которого подано заявление о приобретении прав, с указанием (при их наличии у заявителя) их кадастровых (инвентарных) номеров и адресных ориентиров.

12. Эскизный проект фасада и план внутренней планировки временного объекта со схемой генплана, выполненный на топографической съемке масштаба 1:500 проектной организацией в соответствии с нормативными требованиями, действующими на территории Российской Федерации (при предоставлении земельных участков для размещения объектов временного назначения).

2.6.2. При предоставлении земельных участков, на которых расположены здания, строения, сооружения:

1. Заявление о приобретении земельного участка по рекомендуемой форме согласно приложению 1 к настоящему Регламенту.

5. Выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - ЕГРП) о правах на здание, строение, сооружение, находящихся на приобретаемом земельном участке, или:

5.1. уведомление об отсутствии в ЕГРП запрашиваемых сведений о зарегистрированных правах на указанные здания, строения, сооружения и

5.2. копии документов, удостоверяющих (устанавливающих) права на такое здание, строение, сооружение, если право на такое здание, строение, сооружение в соответствии с законодательством Российской Федерации признается возникшим независимо от его регистрации в ЕГРП.

6. Выписка из ЕГРП о правах на приобретаемый земельный участок, или:

6.1. уведомление об отсутствии в ЕГРП запрашиваемых сведений о зарегистрированных правах на указанный земельный участок и

6.2. копии документов, удостоверяющих (устанавливающих) права на приобретаемый земельный участок, если право на данный земельный участок в соответствии с законодательством Российской Федерации признается возникшим независимо от его регистрации в ЕГРП.

7. Кадастровый паспорт земельного участка, либо кадастровая выписка о земельном участке в случае, если заявление о приобретении прав на данный земельный участок подано с целью переоформления прав на него.

8. Сообщение заявителя (заявителей), содержащее перечень всех зданий, строений, сооружений, расположенных на земельном участке, в отношении которого подано заявление о приобретении прав, с указанием (при их наличии у заявителя) их кадастровых (инвентарных) номеров и адресных ориентиров.

2.6.3. При предоставлении земельных участков для целей индивидуального жилищного строительства гражданам, за исключением граждан, имеющих трех и более детей:

1. Заявление о приобретении земельного участка по рекомендуемой форме согласно приложению № 4 к настоящему Регламенту.

2. Копия документа, удостоверяющего личность заявителя, либо копия документа, подтверждающего полномочия представителя.

2.6.4. При предоставлении однократно бесплатно в собственность земельных участков для целей индивидуального жилищного строительства гражданам, имеющим трех и более детей:

1. Заявление о приобретении земельного участка по рекомендуемой форме согласно приложению № 5 к настоящему Регламенту

2. Копии документов, удостоверяющих личность граждан (гражданина), с предъявлением оригиналов. В случае изменения фамилии, имени или отчества граждан (гражданина) к заявлению прилагаются копии документов, подтверждающих изменения указанных персональных данных.

3. Копии свидетельств о рождении детей, паспортов для детей, достигших 14-летнего возраста, с предъявлением оригиналов.

4. Документ, подтверждающий проживание граждан (гражданина) и детей по одному месту жительства на территории Приморского края.

2.6.5. При предоставлении заявителями копий документов их оригиналы предоставляются для сличения.

2.6.6. Документы, указанные в абзацах 3, 5, 7, 9 подпункта 2.6.1 и абзацах 3, 5, 5.1, 6, 6.1, 7 подпункта 2.6.2, не могут быть затребованы у заявителя, ходатайствующего о приобретении прав на земельный участок, при этом заявитель вправе их представить вместе с заявлением.

2.7. Исчерпывающий перечень оснований для отказа в приеме документов, необходимых для предоставления муниципальной услуги

Оснований для отказа в приеме документов, необходимых для предоставления муниципальной услуги, нет.

2.8. Исчерпывающий перечень оснований для отказа в предоставлении муниципальной услуги

1. Испрашиваемое право на земельный участок не предусмотрено законодательством.

2. В случае изъятия испрашиваемого земельного участка из оборота либо ограничения его в обороте.

3. В случае резервирования земельного участка для государственных или муниципальных нужд.

4. Непредоставление заявителем документов, указанных в разделе 2.6 настоящего Регламента, за исключением документов, которые не могут быть затребованы у заявителя, ходатайствующего о приобретении прав на земельный участок, в соответствии с пунктом 2.6.6.

5. Несоблюдение условий предоставления земельных участков, установленных пунктом 2 ст. 2 Закона Приморского края от 08.11.2011 № 837-КЗ «О бесплатном предоставлении земельных участков гражданам, имеющим трех и более детей, в Приморском крае».

2.9. Порядок, размер и основания взимания платы за предоставление муниципальной услуги

Муниципальная услуга предоставляется бесплатно.

2.10. Максимальный срок ожидания в очереди при подаче заявления о предоставлении муниципальной услуги и при получении результата предоставления таких услуг

2.10.1. Максимальный срок ожидания в очереди при подаче заявления - 15 минут.

2.10.2. Максимальный срок ожидания в очереди для получения результата - 15 минут.

2.11. Срок и порядок регистрации заявления о предоставлении муниципальной услуги

Заявление о предоставлении муниципальной услуги на бумажном носителе предоставляется лично или направляется по почте в администрацию Ивановского сельского поселения и регистрируется в течение 1 рабочего дня со дня поступления. Заявление о предоставлении муниципальной услуги в электронном виде направляется на интернет-сайт Ивановского сельского поселения и регистрируется в течение 1 рабочего дня со дня поступления.

2.12. Требования к помещениям, в которых предоставляются муниципальные услуги, местам для заполнения запросов о предоставлении муниципальной услуги, информационным стендам с образцами их заполнения и перечнем документов, необходимых для предоставления муниципальной услуги

2.12.1. Прием получателей муниципальной услуги осуществляется в специально выделенных для этих целей помещениях.

2.12.2. У входа в каждое из помещений размещается табличка с номером и наименованием помещения, указанием времени приема, перерыва на обед, технического перерыва.

2.12.3. Для ожидания приема, заполнения необходимых для оказания муниципальной услуги документов отводятся места, оборудованные стульями, столами (стойками) для возможности оформления документов, которые обеспечиваются писчей бумагой, ручками, бланками документов.

2.12.4. На информационных стендах в помещении, предназначенном для приема документов, размещается следующая информация:

- извлечения из законодательных и иных нормативных правовых актов, содержащих нормы, регламентирующие порядок предоставления муниципальной услуги, права и ответственность специалиста и заявителя;

- текст настоящего административного регламента с приложениями;

- рекомендованный образец оформления заявления для предоставления муниципальной услуги;

- перечень документов, необходимых для предоставления муниципальной услуги;

- основания для отказа в предоставлении муниципальной услуги;

- месторасположение, график (режим) работы, номера телефонов, адреса интернет-сайтов и электронной почты управления муниципальной собственности.

2.13. Показатели доступности и качества муниципальной услуги, в том числе количество взаимодействия заявителя с должностными лицами при предоставлении муниципальной услуги и их продолжительность, возможность получения услуги в многофункциональных центрах предоставления муниципальной услуги, в том числе с использованием информационно-коммуникационных технологий

2.13.1. Взаимодействие заявителя с должностными лицами при предоставлении муниципальной услуги ограничивается необходимостью подачи заявления и получения результата оказания муниципальной услуги. Иное взаимодействие заявителя с должностными лицами при предоставлении муниципальной услуги не является обязательным условием оказания муниципальной услуги.

2.13.2. Информация о правилах предоставления услуги является открытой и предоставляется путем:

- размещения на официальном сайте Ивановского сельского поселения;

- размещения на информационных стендах.

2.13.3. В любое время с момента подачи запроса заявитель имеет право на получение сведений о ходе исполнения муниципальной услуги путем использования средств телефонной связи, личного приема.

2.13.4. Показателем доступности муниципальной услуги является возможность ее получения путем письменного или личного обращения.

3. СОСТАВ, ПОСЛЕДОВАТЕЛЬНОСТЬ И СРОКИ ВЫПОЛНЕНИЯ АДМИНИСТРАТИВНЫХ ПРОЦЕДУР (ДЕЙСТВИЙ), ТРЕБОВАНИЯ К ПОРЯДКУ ИХ ВЫПОЛНЕНИЯ, В ТОМ ЧИСЛЕ ОСОБЕННОСТИ ВЫПОЛНЕНИЯ АДМИНИСТРАТИВНЫХ ПРОЦЕДУР (ДЕЙСТВИЙ) В ЭЛЕКТРОННОЙ ФОРМЕ

3.1. Исчерпывающий перечень административных процедур (действий)

Предоставление муниципальной услуги включает в себя следующие административные процедуры (действия):

а) подача заявления и документов, необходимых для предоставления муниципальной услуги, и прием заявления и документов;

б) рассмотрение заявления и документов и принятие решения в отношении поданного заявления:

о проведении информирования в средствах массовой информации о предоставлении земельного участка, в установленных законом случаях;

о проведении торгов, в установленных законом случаях;

о подготовке, согласовании проекта постановления администрации Ивановского сельского поселения о предоставлении земельного участка в собственность, аренду, постоянное (бессрочное) пользование, безвозмездное срочное пользование и заключении договора аренды земельного участка, договора купли-продажи земельного участка или договора безвозмездного срочного пользования земельным участком;

о предварительном согласовании места размещения объекта;

об отказе в предоставлении муниципальной услуги.

3.2. Подача заявления и документов, необходимых для предоставления муниципальной услуги, и прием заявления и документов

Основанием для начала предоставления муниципальной услуги является подача заявления.

Заявление может быть подано в бумажном виде заявителем лично либо его официальным представителем, почтовым отправлением, а также в электронном виде.

Почтовый адрес для направления обращений заявителей, местонахождение администрации Ивановского сельского поселения: 692665, Приморский край с. Ивановка ул. Советская д. 1, телефон: 8 (42346)31196

В электронном виде подача заявления и документов, необходимых для предоставления муниципальной услуги, осуществляется по адресу: poselen_len81@mail.ru

Приём заявителей для регистрации обращений и приема документов ведется по адресу: Приморский край Ивановка ул. Советская д. 1, администрация Ивановского сельского поселения.

Часы приема обращений заявителей (представителей заявителей) на оказание муниципальной услуги: понедельник – пятница, с 8.00 до 16.00часов, перерыв с 12 до 13 часов.

Прием заявления и документов осуществляется путем регистрации заявления с присвоением соответствующего номера в течение 15 минут с момента его получения.

3.3. Рассмотрение заявления и документов и принятие решения в отношении поданного заявления

При рассмотрении заявления и документов специалист проверяет:

- полномочия заявителя либо его представителя;

- комплектность документов, представленных заявителем (представителем заявителя);

- возможность предоставления земельного участка для испрашиваемых целей;

- при отсутствии документов, указанных в абзацах 3, 5, 7, 9 подпункта 2.6.1 и абзацах 3, 5, 5.1, 6, 6.1, 7 подпункта 2.6.2 настоящего регламента, специалист в течение трех рабочих дней направляет запросы о предоставлении таких документов.

3.3.1. В установленных законом случаях принимается решение о публикации извещения в газете «Вперёд» о возможном предоставлении земельного участка, размещении извещения на официальном сайте Ивановского сельского поселения: www.admivanovka.ru, а также, в установленном законом случаях, в средствах массовой информации, определенных органами исполнительной власти Приморского края.

3.3.2. При наличии более одного заявления о предоставлении незастроенного земельного участка либо при наличии заявления о предоставлении земельного участка для комплексного освоения в целях жилищного строительства, принимается решение о проведении торгов.

1. Решение о проведении торгов для целей строительства принимается в форме постановления администрации Ивановского сельского поселения, в котором указываются все характеристики земельного участка, необходимые для проведения торгов.

Протокол заседания Комиссии вместе со схемой расположения земельного участка на кадастровом плане территории, утверждённой в установленном законом порядке, а также документы, определяющие параметры разрешенного строительства, технические условия подключения объекта строительства к сетям инженерно-технического обеспечения, размер платы за подключение, направляются уполномоченному специалисту администрации Ивановского сельского поселения для дальнейшего формирования предмета торгов и проведения торгов.

2. Администрации Ивановского сельского поселения обеспечивает:

- проведение кадастровых работ в отношении земельного участка;

- постановку земельного участка на государственный кадастровый учет;

- выполнение услуг по оценке рыночной стоимости предмета торгов (начальной цены - земельного участка, начального размера арендной платы или начальной стоимости права на заключение договора аренды земельного участка);

- подготовку и согласование проекта постановления администрации Михайловского сельского поселения о проведении аукциона по продаже земельного участка или права на - заключение договора аренды земельного участка, в течение месяца со дня получения отчета об оценке рыночной стоимости предмета торгов;

- размещение извещения о проведении торгов в средствах массовой информации, определённых главой Ивановского сельского поселения в решении о проведении торгов, на официальном сайте Российской Федерации в сети Интернет для размещения информации о проведении торгов;

- прием заявок на участие в торгах;

- оформление протокола об определении участников торгов;

- уведомление заявителей о результатах рассмотрения поступивших заявок;

- проведение торгов не ранее 30 дней со дня размещения на официальном сайте Российской Федерации в сети Интернет для размещения информации о проведении торгов;

- оформление протокола результатов торгов;

- размещение извещения о результатах торгов в средствах массовой информации, определённых главой Ивановского сельского поселения в решении о проведении торгов, на официальном сайте Российской Федерации в сети Интернет для размещения информации о проведении торгов.

3.3.3. При наличии более одного заявления о предоставлении незастроенного земельного участка для целей, не связанных со строительством, в том числе из земель сельскохозяйственного назначения принимается решение о проведении торгов.

1. Решение о проведении торгов для целей, не связанных со строительством, принимается в форме постановления администрации Ивановского сельского поселения, в котором указываются все характеристики земельного участка, необходимые для проведения торгов.

2. Далее проведение торгов обеспечивает уполномоченный специалист Ивановского сельского поселения в порядке, указанном в пункте 2 подпункта 3.3.2 настоящего регламента.

3.3.4. В установленных законом случаях принимается решение о подготовке проекта постановления администрации Ивановского сельского поселения о предоставлении земельного участка в аренду, собственность, постоянное (бессрочное) пользование, безвозмездное срочное пользование, который проходит процедуру согласования в администрации Ивановского сельского поселения и утверждается главой Ивановского сельского поселения в сроки, указанные в пункте 2.4 настоящего регламента.

Постановление администрации Ивановского сельского поселения выдается заявителю лично либо направляется по почте в сроки, указанные в пункте 2.4 настоящего регламента.

3.3.5. Заключение договора аренды земельного участка, договора купли-продажи земельного участка или договора безвозмездного срочного пользования земельным участком происходит на основании постановления администрации Ивановского сельского поселения или протокола о результатах торгов в сроки, указанные в пункте 2.4 настоящего регламента.

3.3.6. Предоставление земельного участка для строительства без предварительного согласования места размещения объекта осуществляется в следующем порядке:

проведение работ по формированию земельного участка;

определение вида разрешенного использования земельного участка;

определение технических условий подключения объектов к сетям инженерно-технического обеспечения и платы за подключение объектов к сетям инженерно-технического обеспечения;

принятие решения о проведении торгов (конкурсов, аукционов) или предоставлении земельных участков без проведения торгов (конкурсов, аукционов);

торги проводятся в порядке, указанном в пп. 3.3.2 настоящего регламента;

предоставление земельного участка без проведения торгов проводится в соответствии с пп. 3.3.1 и 3.3.2 настоящего регламента.

3.3.7. Предоставление земельного участка для строительства с предварительным согласованием места размещения объекта осуществляется в следующем порядке:

выбор земельного участка и принятие решения о предварительном согласовании места размещения объекта:

3.3.7.1. Заявитель обращается в администрацию Ивановского сельского поселения с заявлением о выборе земельного участка и предварительном согласовании места размещения объекта. В данном заявлении должны быть указаны назначение объекта, предполагаемое место его размещения, обоснование примерного размера земельного участка, испрашиваемое право на земельный участок. К заявлению могут прилагаться технико-экономическое обоснование проекта строительства или необходимые расчеты.

3.3.7.2. Администрация Ивановского сельского поселения обеспечивает выбор земельного участка на основе документов государственного кадастра недвижимости с учетом экологических, градостроительных и иных условий использования соответствующей территории и недр в ее границах посредством определения вариантов размещения объекта и проведения процедур согласования в случаях, предусмотренных федеральными законами, с соответствующими государственными органами, органами местного самоуправления, муниципальными организациями.

3.3.7.3. Администрация Ивановского сельского поселения информирует население о возможном или предстоящем предоставлении земельных участков для строительства в газете «Вперёд» и на официальном сайте Ивановского сельского поселения (www.admivanovka.ru).

3.3.7.4. Администрация Ивановского сельского поселения информирует землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, законные интересы которых могут быть затронуты в результате возможного изъятия для государственных и муниципальных нужд находящихся соответственно в их пользовании и владении земельных участков, в связи с предоставлением этих земельных участков для строительства. В случае, если в целях размещения объектов необходимо выкупить земельные участки для государственных или муниципальных нужд из земель, находящихся в собственности граждан или юридических лиц, администрация Ивановского сельского поселения информирует собственников этих земельных участков об их возможном выкупе.

3.3.7.5. Результаты выбора земельного участка оформляются актом о выборе земельного участка для строительства. К данному акту прилагаются утвержденные администрацией Ивановского сельского поселения схема расположения земельного участка на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории. В случае предполагаемого изъятия, в том числе путем выкупа, земельного участка для государственных или муниципальных нужд к акту о выборе земельного участка также прилагаются расчеты убытков собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев, арендаторов земельных участков.

3.3.7.6. Администрация Ивановского сельского поселения принимает решение о предварительном согласовании места размещения объекта, утверждающее акт о выборе земельного участка или об отказе в размещении объекта.

3.3.7.7. Копия решения о предварительном согласовании места размещения объекта с приложением схемы расположения земельного участка на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории либо об отказе в размещении объекта выдается заявителю в семидневный срок со дня его утверждения.

3.3.7.8. Решение о предварительном согласовании места размещения объекта является основанием для:

последующего принятия решения о предоставлении земельного участка для строительства;

выполнения в отношении земельного участка кадастровых работ, осуществление его государственного кадастрового учета.

Администрация Ивановского сельского поселения принимает решение о предоставлении земельного участка для строительства в порядке, указанном в пп. 3.3.2 настоящего регламента.

3.3.8.Предоставление однократно бесплатно в собственность земельных участков для индивидуального жилищного строительства гражданам, имеющим трех и более детей, происходит в следующем порядке:

администрация Ивановского сельского поселения в течение 30 календарных дней со дня подачи заявления принимает решение о включении заявителя в реестр граждан, имеющих трех и более детей, подавших заявления о предоставлении бесплатно в собственность земельного участка на территории Ивановского сельского поселения (далее - реестр). По результатам рассмотрения уполномоченный орган администрации Ивановского сельского поселения уведомляет граждан о включении их в реестр с указанием реестрового номера или об отказе во включении в реестр;

администрация Ивановского сельского поселения в течение 180 календарных дней со дня включения гражданина в реестр принимает решение о предоставлении в собственность бесплатно земельного участка и направляет ему оригинал указанного решения.

3.3.8. При наличии одного или нескольких оснований для отказа в предоставлении муниципальной услуги администрация Ивановского сельского поселения принимает решение об отказе в предоставлении муниципальной услуги, в письменном виде, которое подписывается начальником органа, ответственного за предоставление муниципальной услуги, и направляется заявителю.

4. ПОРЯДОК И ФОРМЫ КОНТРОЛЯ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ МУНИЦИПАЛЬНЫХ УСЛУГ

4.1. Текущий контроль за соблюдением и исполнением уполномоченного специалиста положений настоящего регламента и иных нормативных правовых актов, устанавливающих требования к предоставлению муниципальной услуги, осуществляется главой администрации Ивановского сельского поселения.

4.2. Контроль за полнотой и качеством предоставления муниципальной услуги проводится:

- в форме плановых проверок

- в форме внеплановых проверок (по конкретному обращению граждан, их объединений и организаций).

4.3. По результатам проверок в случае выявления нарушений прав заявителя осуществляется привлечение виновных лиц к ответственности в соответствии с законодательством.

5. ДОСУДЕБНЫЙ (ВНЕСУДЕБНЫЙ) ПОРЯДОК ОБЖАЛОВАНИЯ РЕШЕНИЙ И ДЕЙСТВИЙ (БЕЗДЕЙСТВИЯ) ОРГАНА, ПРЕДОСТАВЛЯЮЩЕГО МУНИЦИПАЛЬНУЮ УСЛУГУ, А ТАКЖЕ ДОЛЖНОСТНЫХ ЛИЦ

Решения и действия (бездействие) администрации Ивановского сельского поселения, должностных лиц, принятые в ходе предоставления муниципальной услуги на основании настоящего регламента, могут быть обжалованы заявителем в досудебном (внесудебном) порядке.

Досудебный (внесудебный) порядок обжалования, установленный настоящим разделом, применяется ко всем административным процедурам, перечисленным в разделе 3 настоящего регламента, в том числе заявитель вправе обратиться с жалобой в случае нарушения срока регистрации запроса о предоставлении муниципальной услуги; нарушения срока предоставления муниципальной услуги; требования у заявителя представления документов и информации, которые находятся в распоряжении органа, предоставляющего муниципальную услугу, а также иных документов, не предусмотренных настоящим регламентом для предоставления муниципальной услуги; в случае отказа в приеме документов и отказа в предоставлении муниципальной услуги; взимания с заявителя при предоставлении муниципальной услуги платы, не предусмотренной нормативными правовыми актами Российской Федерации, нормативными правовыми актами Приморского края; в случае отказа должностного лица администрации Ивановского сельского поселения в исправлении допущенных опечаток и ошибок в выданных в результате предоставления муниципальной услуги документах либо нарушения установленного срока таких исправлений.

Основанием для начала процедуры досудебного (внесудебного) обжалования является жалоба заявителя на решения, действия (бездействие) администрации Михайловского сельского поселения или должностного лица, принятые (осуществляемые) в ходе предоставления муниципальной услуги, которая может быть подана:

непосредственно в администрацию Ивановского сельского поселения на имя главы Ивановского сельского поселения в письменной форме на бумажном носителе почтой по адресу: 692665, Приморский край Михайловский район с. Ивановка ул. Советская д. 1, либо принята на личном приеме заявителя по адресу: 692665, Приморский край, с Михайловский район с. Ивановка ул. Советская д. 1, либо направлена в электронной форме с использованием информационно-телекоммуникационной сети Интернет, официального сайта Ивановского сельского поселения, в том числе по электронной почте.

Жалоба должна содержать:

1) наименование органа, предоставляющего муниципальную услугу, либо Ф.И.О. должностного лица, решения и действия (бездействие) которых обжалуются;

2) фамилию, имя, отчество (последнее - при наличии), сведения о месте жительства заявителя - физического лица либо наименование, сведения о местонахождении заявителя - юридического лица, а также номер (номера) контактного телефона, адрес (адреса) электронной почты (при наличии) и почтовый адрес, по которым должен быть направлен ответ заявителю;

3) сведения об обжалуемых решениях и действиях (бездействии) органа, предоставляющего муниципальную услугу, либо должностного лица;

4) доводы, на основании которых заявитель не согласен с решением и действием (бездействием) органа, предоставляющего муниципальную услугу, либо должностного лица. Заявителем могут быть представлены документы (при наличии), подтверждающие доводы заявителя, либо их копии.

Жалоба заявителя подлежит регистрации в день поступления в администрацию Михайловского сельского поселения .

Жалоба подлежит рассмотрению главой администрации Ивановского сельского поселения, наделенным полномочиями по рассмотрению жалоб, в течение пятнадцати рабочих дней со дня ее регистрации, а в случае обжалования отказа в приеме документов у заявителя либо в исправлении допущенных опечаток и ошибок в выданных в результате предоставления муниципальной услуги документах - в течение пяти рабочих дней со дня ее регистрации.

Жалобы на решения, принятые руководителем органа, предоставляющего муниципальную услугу, подаются в вышестоящий орган (при его наличии) либо, в случае его отсутствия, рассматриваются непосредственно руководителем органа, предоставляющего муниципальную услугу.

По результатам рассмотрения жалобы принимается одно из следующих решений:

1) об удовлетворении жалобы, в том числе в форме отмены принятого решения, исправления допущенных органом, предоставляющим муниципальную услугу, опечаток и ошибок в выданных в результате предоставления муниципальной услуги документах, возврата заявителю денежных средств, взимание которых не предусмотрено нормативными правовыми актами Российской Федерации, нормативными правовыми актами Приморского края, а также в иных формах;

2) об отказе в удовлетворении жалобы.

Не позднее дня, следующего за днем принятия решения по жалобе, заявителю в письменной форме и, по желанию заявителя, в электронной форме направляется мотивированный ответ о результатах рассмотрения жалобы.

Решение, принятое по результатам рассмотрения жалобы на решения и действия (бездействие) органа, предоставляющего муниципальную услугу, должностного лица этого органа, может быть обжаловано заявителем в соответствии с действующим законодательством.

↓ скачать дополнительный документ ↓
↓ АДМИНИСТРАТИВНЫЙ РЕГЛАМЕНТ предоставления мун. услуги «Предоставление земельных участков, расположенных на территории Ивановского сельского поселения, в аренду, в постоянное (бессрочное) пользование, в безвозмездное срочное пользование, в собственность» ↓

← Проект нормативного правового акта
Об утверждении административного регламента «Предоставление земельных участков, расположенных на территории Ивановского сельского поселения, в аренду, в постоянное (бессрочное) пользование, в безвозмездное срочное пользование, в собственность» ←

← Все проекты нормативных правовых актов раздела
ПОСТАНОВЛЕНИЯ 2015 ←

← Все действующие нормативные правовые акты раздела
ПОСТАНОВЛЕНИЯ 2015 ←

← Все архивные нормативные правовые акты раздела
ПОСТАНОВЛЕНИЯ 2015 ←

← Все раделы нормативных правовых актов Администрации ←